Opis
Krzeszowice - działka budowlana o pow. 18 arów!
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 18 arów położona w Krzeszowicach na osiedlu Żbik. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ( MN1.1 ).
Nieruchomość składa się z 2 działek ewidencyjnych objętych jedną księgą wieczystą i posiadają odpowiednio powierzchnię: 944 m2, 796 m2. Wraz z prawem własności do przedmiotowych działek nabywa się udział do działki wydzielonej do komunikacji wewnętrznej jako działka drogowa.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1.1 jest zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym , bliźniaczym , szeregowym lub grupowym.
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego oraz budynki zamieszkania zbiorowego.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż: dla zabudowy wolnostojącej - 700 m2 ,dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2 ,dla zabudowy szeregowej - 400 m2;
2) geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się: w terenach MN1.1 dachy płaskie, bądź jednospadowe - do 45° kąta nachylenia, doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć, stosowanie naczółków, dla budynków bądź ich części o wysokości nie przekraczającej 6 m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich bądź tarasów;
Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% terenu inwestycji ,
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji ,
3) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy;
Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej ( ul. Władysława Reymonta ) o bardzo małym natężeniu ruchu. Front działki przylegający do drogi dojazdowej wynosi 32 m , działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 28 m x 85 m, który gwarantuje bardzo korzystne możliwości realizacji inwestycji budowlanych.
Dostęp do mediów: prąd w granicy działki, woda i sieć kanalizacyjna w drodze dojazdowej (ul. Reymonta) , sieć gazowa przebiega po drugiej stronie drogi dojazdowej.
W miejscowości znajduje się następująca infrastruktura: odległość do przystanku autobusowego (linia A42 Krzeszowice-Kraków) - 400 m, najbliższy sklep spożywczy w odległości 600 m, szkoła podstawowa w Krzeszowicach oddalona o 18 0 0 m, .
Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA NR XXXVII/458/2017 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 23 listopada 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzeszowice
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/484511
