Opis
Wyjątkowa polana z potencjałem rezydencjonalnym i inwestycyjnym - 49 arów w malowniczej Łąkcie Górnej (MNU)
Szukasz unikalnego miejsca na budowę wymarzonego domu w otoczeniu kojącej zieleni, a może bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością podziału geodezyjnego? Ta nieruchomość łączy w sobie urok beskidzkiego krajobrazu, pełną prywatność oraz doskonałe parametry planistyczne.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Prywatna enklawa zieleni: Działka w naturalny sposób osłonięta pasami dorodnego drzewostanu od strony północnej (ok. 20 m) i południowej (ok. 10 m), tworząca zaciszną, słoneczną polanę otwartą na wschód i zachód.
Duży potencjał inwestycyjny (49 arów): Regularny kształt (ok. 58 × 83 m) oraz zapisy planu miejscowego umożliwiają podział gruntu na mniejsze, niezależne parcele budowlane.
Przeznaczenie MNU w MPZP: Szerokie możliwości zagospodarowania - od komfortowego domu jednorodzinnego, przez rezydencję z ogrodem, aż po nieuciążliwą działalność usługową lub rekreacyjną.
Media w zasięgu ręki: Gaz oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio na działce, prąd w drodze dojazdowej - co znacząco obniża koszty i skraca czas rozpoczęcia budowy.
Strategiczna lokalizacja: Szybki dojazd do Bochni (19 km) i Limanowej (17 km). W promieniu 2-3 km pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przystanek komunikacji.
Opis techniczno-prawny i parametry planistyczne
Lokalizacja: Łąkta Górna, gmina Żegocina (powiat bocheński).
Powierzchnia i ukształtowanie: 4 898 m² (49 arów), działka lekko nachylona, o wymiarach ok. 58 m szerokości na 83 m długości.
Dojazd: Dogodny dojazd drogą gminną, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą ze służebnością przejazdu.
Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Teren MNU):
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi niepubliczne.
Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, budynki gospodarcze, garaże, pracownie, obiekty zaplecza usługowego oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna i mała architektura (altany, pergole).
Wskaźniki urbanistyczne:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni terenu inwestycji,
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 - 0,5 ,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% ,
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: min. 800 m²
Minimalna szerokość frontu nowej działki: min. 16 m
Zakaz realizacji zabudowy szeregowej i bliźniaczej.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
ID działki w geoportalu: 120109_2.0003.1094/1
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/502763
