Opis
Działka o powierzchni 1200 m kw., położona na ul. Armii Poznań w Kiełpinie Poduchowny. Oferta idealna pod usługowo-mieszkaniową. Bardzo dobry dojazd do Warszawy.
Parametry:
- powierzchnia: 1200 m kw.
- wymiary: 21 x 57
- możliwość zabudowy lokalu usługowego.
- teren płaski, częściowo porośnięty drzewami
- dojazd do posesji drogą gminną asfaltową,
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonej jako UMN3.
W tym momencie nie ma możliwości zabudowy działki, z powodu nieprzekraczalnej linii zabudowy, która wchodzi w działkę na 10 m. Dodatkowo gmina ma prawo wykupić 3 metry z działki na poszerzenie drogi.
Dokumenty w sprawie zmiany MPZP zostały złożone a ich rozpatrzenie nastąpi przez gminę w 2025 roku.
MPZP:
Parametry MPZP:
a) powierzchnia zabudowy: 20%
b) teren czynny biologicznie: 60%
c) wysokość zabudowy: 9m
Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Oznaczenie UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co należy rozumieć jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub w układzie bliźniaczym, z nieuciążliwymi usługami w parterze.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: drobna wytwórczość.
Media:
- woda, prąd, gaz - w drodze,
- studnia na działce
W okolicy:
- zabudowa wielorodzinna,
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
- szkoły, przedszkola
- stadnina koni Wilczeniec, jezioro Kiełpińskie
- zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki
- tereny obszaru natura 2000 i Puszcza Kampinoska
Lokalizacja i dojazdy:
- działka przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 5 km od granicy z Warszawą
- bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750.
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:
Numer działki: 381
Identyfikator działki:
143205_5.0007.381
Link do geoportalu, MPZP:
Obszar - UMN3 - Zabudowa usługowo-mieszkaniowa - Uchwała Nr LIV/409/2010
Mapy googla.
Do wysłania po kontakcie.
Kontakt:
Adam Timothy Rybczyński
tel: 784 654 411
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171
