Opis
Na sprzedaż działka budowlano-rolna 2,47 ha | Łomnica, gm. Żelechów, pow. garwoliński, woj. mazowieckie
W swojej ofercie posiadamy wyjątkową działkę budowlano-rolną o łącznej powierzchni 2,47 ha (24 700 m²), położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łomnica, w gminie Żelechów, powiecie garwolińskim, województwie mazowieckim.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze asfaltowej, tym samym zapewnia wygodny i szybki dojazd przez cały rok.
Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnym punkcie komunikacyjnym:
Żelechów – 5 km (najbliższe miasto z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia, urzędy),
Garwolin – ok. 30 km,
Warszawa – ok. 80 km,
dogodny dojazd drogą wojewódzką i dalej trasą S17.
Okolica jest cicha, pełna zieleni, z luźną zabudową jednorodzinną i siedliskową. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a zarazem bliskości cywilizacji.
Parametry nieruchomości : Powierzchnia całkowita: 2,47 ha (24 700 m²)
Numer działki: 352
Szerokość: ok. 45 m
Długość: ok. 600 m
Klasyfikacja gruntu:
ok. 5 000 m² – część budowlana,
ok. 19 700 m² – część rolna (częściowo uprawiana, częściowo zalesiona).
Teren działki jest płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony. Działka ma regularny, prostokątny kształt, co daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.
Media i dojazd : Prąd – na działce
Woda – w bliskiej odległości od działki
Dojazd – bezpośrednio z drogi asfaltowej (pierwsza linia zabudowy).Charakterystyka i możliwości zagospodarowania :
Działka łączy w sobie funkcje budowlaną i rolną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Może posłużyć zarówno jako:
miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska lub gospodarstwa agroturystycznego,
teren do prowadzenia działalności rolniczej,
lub jako inwestycja (idealna pod KRUS,)
Część budowlana położona przy drodze, idealnie nadaje się pod dom mieszkalny, natomiast część rolna i zalesiona z tyłu zapewnia prywatność, spokój i naturalne otoczenie.
Atuty nieruchomości :
Pierwsza linia zabudowy – bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Prąd i woda w zasięgu
Duża powierzchnia – 2,47 ha daje ogromny potencjał inwestycyjny
Część budowlana i rolna – elastyczne możliwości zagospodarowania
Spokojna, malownicza okolica – idealna do życia i wypoczynku
Bliskość Żelechowa i Garwolina
Czyste powietrze, otoczenie pól i lasów
Link do geoportalu (nr działki 352):
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7FA86DA8-5F9F-47AC-871E-1F4791D34723
To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych poszukujących dużej działki pod budowę domu na wsi, jak i dla inwestorów szukających terenu o szerokim potencjale rozwojowym.
Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu
Małgorzata Piłat
BN Properton
tel: 601 099 272
e-mail : Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
www.properton.pl
