Opis
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy -
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha
- Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media : prąd w obrębie drogi
- Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony
Przeznaczenie terenu według MPZP:
UC1 - Tereny usług komercyjnych:
Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej
Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²
Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej
Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²
Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych
Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej
UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):
Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej
Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)
Możliwości inwestycyjne:
Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:
centra logistyczne i magazynowe
firmy transportowe i spedycyjne
usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)
działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości
bazę sprzętowo-techniczną
siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych
biura z zapleczem parkingowym
inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)
Dodatkowe informacje:
Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy
Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA
Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.
Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?
Skontaktuj się z nami:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/478920
