Działka, 64577 m², Mogilany

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy -

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha
- Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media : prąd w obrębie drogi
- Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony

Przeznaczenie terenu według MPZP:
UC1 - Tereny usług komercyjnych:


Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych


Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m


Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej


Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²


Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej


Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej


Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²


Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych


Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej


UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):


Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej


Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)



Możliwości inwestycyjne:
Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:


centra logistyczne i magazynowe


firmy transportowe i spedycyjne


usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)


działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości


bazę sprzętowo-techniczną


siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych


biura z zapleczem parkingowym


inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)



Dodatkowe informacje:


Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy


Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA


Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim



Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?
Skontaktuj się z nami:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/478920

Mogilany