Opis
Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę budowlaną nr 379 Lubomin (gm. Mrozy), ul. Zielone Zacisze – 1110 m²
Najważniejsze atuty:Działka 1110 m², do 50% zabudowy, min. 30% zieleni biologicznie czynnej
Możliwość budowy domu 3‑kondygnacyjnego (do 11 m) i usług wbudowanych
Atrakcyjna, spokojna lokalizacja, zachowująca ciszę i naturalny krajobrazPełna infrastrukturaBardzo dobra komunikacja: PKP, PKS, szybki dojazd samochodem do Mińska i do WarszawyNiskie opłaty eksploatacyjne – woda, kanalizacja i wywóz odpadów
Przeznaczenie i MPZP: Działka znajduje się częściowo w strefie MR‑ML‑U (mieszkaniowo‑letniskowa) i częściowo w GU‑MN1 (mieszkaniowa jednorodzinna).
Możliwość zabudowy: dom jednorodzinny, do 3 kondygnacji (maks. 11 m kalenicy), dachy spadziste, max. 50 % zabudowy, min. 30 % teren biologicznie czynny.
Dopuszczalne usługi nieuciążliwe (zwłaszcza rekreacyjne) – wbudowane w budynek.
Zgodność z wymogami środowiskowymi i krajobrazowymi strefy chronionej, z parkingiem i infrastrukturą.
Media:
Dużym atutem jest prąd 17kw + 380V już na działce, kanalizacja (w drodze), woda miejska (w drodze), światłowód.
Możliwe również wykopanie studni na działce oraz montaż szamba ekologicznego.
Lokalizacja i otoczenie:
Działka zlokalizowana bezpośrednio przy Rezerwacie Rudka (1km) – miejscu o udokumentowanych właściwościach leczniczych. Przez lata funkcjonowało tu sanatorium specjalizujące się w leczeniu chorób płuc, a dziś kompleks jest w trakcie modernizacji, który nadal świadczy usługi zdrowotne w zakresie różnych specjalizacji. To wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury i prozdrowotnego mikroklimatu.
Sklepy i usługi (Mrozy i okolice): Ośrodek Kompleksowej Rehabilitacji (2km), markety ogólnospożywcze, sklepy odzieżowe i tytoniowe, weterynarz (400m), apteka, restauracje, siłownia, skatepark, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji w Mrozach, Stajnia Kruki. Szkoły: Zespół Szkół im. Adama Mickiewicza, Zespół Szkolny w Cegłowie, Szkoła Podstawowa nr 1 im. Romualda Traugutta, SP Grodzisk.
Komunikacja: PKP Mrozy – Połączenia do Mińska Mazowieckiego (ok. 15–20 min) i Warszawy (przesiadka w Mińsku)
PKS Mrozy → Mińsk – regularne kursy autobusowe (np. Dobre – Mrozy – Mińsk)
Dojazd samochodem:
Do Mińska Mazowieckiego – ok. 18 km (~20 min),
Do Warszawy – ok. 58 km (~40–50 min autostradą A2 lub kolejką podmiejską z Mińska).
Status prawny:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Bez obciążeń.
Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.
Kontakt:
Maria Pańczyk
tel: 784 397 114
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 30993
