Działka 7001 m² z MPZP | Nowa Pecyna

DZIAŁKA 7001 m² Z MPZP | CZĘŚCIOWO BUDOWLANA | MEDIA | NOWA PECYNA | 60 MIN OD WARSZAWY
Na sprzedaż działka ewidencyjna nr 97 o powierzchni 7001 m² (0,7001 ha), położona w miejscowości Nowa Pecyna, gmina Długosiodło, powiat wyszkowski, woj. mazowieckie.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne oraz jasno określone możliwości zabudowy.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Numer działki: 97
Obręb: Nowa Pecyna
Powierzchnia: 7001 m²
Wymiary: ok. 20 m szerokości x 350 m długości
Kształt: wydłużony prostokąt
Teren: płaski, niezalesiony
Dojazd: droga asfaltowa
Działka częściowo ogrodzona
PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
ok. 1600 m² – teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (RM)
ok. 5340 m² – teren upraw rolnych (R)
ok. 60 m² – teren poszerzenia drogi publicznej lokalnej (KDL)
Część budowlana umożliwia realizację domu jednorodzinnego lub zabudowy zagrodowej. Pozostała część daje możliwość stworzenia siedliska, ogrodu, sadu lub stanowi atrakcyjną inwestycję gruntową na przyszłość.
MEDIA
Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki
Woda miejska w drodze
Światłowód w drodze
Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.
LOKALIZACJA
Nowa Pecyna to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i lasami. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
W pobliskim Długosiodle (ok. 4 km) dostępna jest pełna infrastruktura:
sklepy i punkty usługowe
szkoła podstawowa
szkoła ponadpodstawowa
przedszkole
ośrodek zdrowia
basen rekreacyjny
lokale gastronomiczne
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz łowiska ryb.
KOMUNIKACJA
Dogodny dojazd trasą S8:
28 km – Wyszków (ok. 25 min)
30 km – Ostrów Mazowiecka (ok. 30 min)
45 km – Ostrołęka (ok. 40 min)
80 km – Warszawa (ok. 60 min)
130 km – Białystok (ok. 90 min)
Stacja kolejowa (Stare Bosewo) – ok. 7 km.
Autobusy relacji Warszawa–Długosiodło – przystanek ok. 4 km.
DLA KOGO?
Dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy
Dla osób marzących o siedlisku lub dużej przestrzeni
Jako lokata kapitału w grunt
Dla osób pracujących w Warszawie, szukających działki z dobrym dojazdem
To nieruchomość łącząca część budowlaną z dużym zapleczem gruntu rolnego, dająca szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Damian Cwaliński
Properton Nieruchomości
693 678 055

Nowa Pecyna