Opis
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna – Opole Lubelskie, ul. Dolna / Kaliszańska, Powiat opolski, woj. lubelskie
Powierzchnia: 2 330 m²
• Pełne uzbrojenie
• Narożna
• MPZP – tereny usługowo-mieszkaniowe (MU)
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka inwestycyjna, znakomicie zlokalizowana w Opolu Lubelskim – w pierwszej linii zabudowy, na narożniku ulic Dolnej i Kaliszańskiej. Lokalizacja narożna oraz pełne uzbrojenie w media czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod realizację przedsięwzięć usługowych lub usługowo-mieszkaniowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Powierzchnia: 2 330 m²
• Narożne położenie, idealne pod inwestycję usługową
• Pełne media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód
• Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej
• Kształt działki – trójkątny (nieregularny), zapewniający dużą swobodę aranżacji
• Teren objęty MPZP – symbol MU (zabudowa usługowa z funkcją mieszkalną)
Poniżej link do geoportalu :
https://opolelubelskie.e-mapa.net?userview=264
Działka składa się z pięciu nr :
nr działki 147 -1140 m2
nr działki 146/1- 0,0022 m2
nr działki 146/2 -1168 m2
nr działki 144/1 -0,0161 m2
nr działki 144/2 -0,0607 m2
Zgodnie z MPZP tereny MU umożliwiają m.in.:
• realizację zabudowy jednorodzinnej z usługami,
• lokalizację usług publicznych i komercyjnych podstawowego poziomu,
• adaptuje się istniejące budynki mieszkalne w dobrym stanie technicznym
z możliwością ich modernizacji i rozbudowy
• wznoszenie nowych budynków do II kondygnacji + poddasze użytkowe,
• zabudowę do 40% powierzchni działki,
zakłada się możliwość lokalizacji nowych budynków jednorodzinnych oraz usług
publicznych i komercyjnych o poziomie podstawowym,
• projektowanie zabudowy po opracowaniu koncepcji zagospodarowania.
Plan wyklucza działalności uciążliwe oraz wymagające obsługi ciężkim transportem (powyżej 3,5 t), co gwarantuje uporządkowany, estetyczny i przewidywalny charakter otoczenia.
BUDYNKI USŁUGOWE Plan dopuszcza usługi publiczne i komercyjne podstawowego poziomu, czyli np.:
Usługi komercyjne (lokalne, nieuciążliwe): gabinety lekarskie, fizjoterapia,
biura, kancelarie, usługi księgowe,
drobne sklepy i usługi handlowe,
fryzjer, kosmetyka,
małe gastronomiczne punkty usługowe (np. kawiarnia, cukiernia, bistro),
małe przedszkole, żłobek,
gabinety stomatologiczne,
małe usługi edukacyjne (szkoła językowa).
Usługi publiczne: punkt opieki zdrowotnej,
mała placówka wsparcia seniorów,
obiekt socjalny lub świetlica.
Dlaczego warto?
Działka łączy w sobie wszystkie elementy, które zwiększają potencjał inwestycyjny: strategiczne położenie, pełne uzbrojenie, dostęp z dwóch ulic, atrakcyjne przeznaczenie oraz możliwości zabudowy zgodne z zapotrzebowaniem rynku lokalnego. To idealne miejsce pod biura, niewielkie usługi, budynek usługowo-mieszkaniowy, gabinety, obiekt handlowy lub inwestycję deweloperską w skali lokalnej.
Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością , zadzwoń i dopytaj o szczegóły
Małgorzata Piłat
BN PROPERTON
tel 601 099 272
e-meil: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
