Działka inwestycyjna 8,09 ar – Rzeszów Biała

Na sprzedaż działka o powierzchni 0,0809 ha, czyli 809 m², położona w Rzeszowie, w rejonie ul. kard. Karola Wojtyły, na osiedlu Biała.
To bardzo ciekawa propozycja dla inwestora lub osoby planującej realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Dokumentacja obejmuje również analizę urbanistyczną, koncepcję zagospodarowania terenu oraz warunki techniczne dotyczące infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- powierzchnia działki: 809 m² / 8,09 ar
- Rzeszów, rejon ul. kard. Karola Wojtyły
- wydane warunki zabudowy
- możliwość realizacji 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej
- przewidziana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna
- zapewniony dostęp do drogi publicznej
- określone warunki dotyczące obsługi komunikacyjnej oraz miejsc postojowych
WARUNKI ZABUDOWY:
Zgodnie z wydaną decyzją teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie szeregowej.
Dokumentacja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych, co daje możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
Dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano zapewnienie miejsc postojowych – minimum jedno miejsce dla samochodu użytkownika stałego oraz jedno miejsce dla użytkownika czasowego, z możliwością uwzględnienia miejsca w garażu.
W decyzji określono również parametry dotyczące m.in. powierzchni zabudowy, wysokości budynków, szerokości elewacji frontowej, geometrii dachów oraz usytuowania projektowanej zabudowy.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej w rejonie inwestycji.
Z dokumentacji wynika możliwość zaopatrzenia planowanej zabudowy w:- energię elektryczną – dla inwestycji zostały wydane warunki dotyczące dostawy energii i przyłączenia,
- wodę – istnieje możliwość przyłączenia projektowanych budynków do sieci wodociągowej,
- kanalizację sanitarną – dla działki wydano warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacyjnej,
- gaz – w analizie wskazano istniejącą sieć gazową.
DOJAZD:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dokumentacja wskazuje obsługę komunikacyjną poprzez drogę publiczną w rejonie ul. kard. K. Wojtyły, z wykorzystaniem działek stanowiących drogę dojazdową.
W decyzji zwrócono również uwagę na konieczność zapewnienia odpowiedniego dojazdu do projektowanych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi.
DODATKOWY ATUT – PRZYGOTOWANA INWESTYCJA:
Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora, ponieważ nie jest to wyłącznie grunt z potencjałem zabudowy.
Dla działki przeprowadzono analizę urbanistyczną i wydano decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą konkretnego zamierzenia inwestycyjnego – trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
W dokumentacji znajduje się również koncepcja zagospodarowania terenu, pokazująca sposób rozmieszczenia planowanych budynków oraz obsługi komunikacyjnej.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na terenie osiedla Biała, w granicach administracyjnych Rzeszowa. Jest to rejon charakteryzujący się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową.
Lokalizacja pozwala połączyć możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury miasta.
Dodatkowo teren objęty jest analizą w związku z procedowanym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Biała – Nad Strugiem. Dokumentacja wskazuje również, że w obowiązującym Studium teren oznaczony jest jako obszar związany z zabudową mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz znajduje się w ekologicznej strefie C.
DLA KOGO?
Oferta może być szczególnie interesująca dla:- dewelopera,
- inwestora indywidualnego,
- firmy budowlanej,
- osoby planującej realizację kilku budynków mieszkalnych,
- inwestora szukającego gruntu w granicach Rzeszowa z określonym sposobem zabudowy.
Działka o powierzchni 8,09 ar z wydanymi warunkami zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną.
Po więcej informacji dotyczących dokumentacji, warunków zabudowy oraz możliwości realizacji inwestycji zapraszam do kontaktu.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.