Opis
Solec-Zdrój | grunt inwestycyjny z projektem i PnB
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, przeznaczona pod realizację obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i częścią pobytową.
Przedmiot sprzedaży stanowi kompleks 5 działek o łącznej powierzchni ok. 60 arów , wraz z dokumentacją projektową dotyczącą zamierzenia inwestycyjnego.
Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące rozbudowę budynku pensjonatowo-usługowego oraz budowę parkingu na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji został również pobrany dziennik budowy.
Projekt przewiduje realizację obiektu o rozbudowanym programie funkcjonalnym, obejmującym część pensjonatową, strefę wellness & spa, zaplecze techniczne i socjalne, część rekreacyjną oraz salę konferencyjną.
Podstawowe parametry projektowanego budynku:
powierzchnia netto: 2 686,99 m² ,
powierzchnia użytkowa: 1 562,55 m² ,
powierzchnia zabudowy: 719,50 m² ,
kubatura: 9 569,35 m³ ,
wysokość: 13,39 m ,
4 kondygnacje, w tym 1 podziemna,
30 pokoi dwuosobowych,
ok. 60 miejsc noclegowych,
parking na 20 miejsc postojowych.
Program funkcjonalny projektu obejmuje m.in.:
kondygnację podziemną z pomieszczeniami technicznymi, pralnią, magazynami, zapleczem socjalnym, salą ćwiczeń i technologią basenową,
parter ze strefą wellness & spa, recepcją, gabinetami masażu i fizykoterapii, saunami oraz halą basenową,
część pensjonatową na wyższych kondygnacjach,
salę konferencyjną wraz z zapleczem.
Układ i charakter projektu umożliwiają rozważenie realizacji m.in. obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, senior living, domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjno-pobytowego , zależnie od docelowej koncepcji inwestora i wymaganych zmian lub uzgodnień. Dokumentacja ofertowa przewiduje możliwość adaptacji projektu do takich funkcji.
Teren posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja projektowa przewiduje zaopatrzenie w wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz gaz z istniejących sieci i przyłączy. Obsługa komunikacyjna została zaprojektowana poprzez drogę wewnętrzną i istniejący zjazd z drogi gminnej.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w strefie B ochrony uzdrowiskowej . Dokumentacja projektowa wskazuje zgodność zamierzenia z ustaleniami MPZP oraz wymaganiami obowiązującymi dla tej strefy.
Dodatkową możliwością dla przyszłego inwestora jest współpraca z funkcjonującym w bezpośrednim sąsiedztwie zapleczem rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznym oraz gastronomicznym . Właściciel dopuszcza model współpracy pozwalający na wykorzystanie istniejącej infrastruktury terapeutycznej i gastronomicznej przez przyszłego inwestora lub operatora obiektu.
Projekt zagospodarowania przewiduje znaczny udział terenów zielonych, zgodny z wymaganiami strefy uzdrowiskowej.
Cena sprzedaży: 2 200 000 zł netto + VAT.
Szczegółowa dokumentacja projektowa i formalnoprawna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/504926
