Opis
Oferta sprzedaży działki 27700 m2, w miejscowości Wręcza, gm. Mszczonów, pow. żyrardowski.
Nieruchomość położona poza terenem wsi, dojazd gminną drogą asfaltową, wymiary 185 m x 150 m.
Na działce historyczne ruiny pałacu z 1840 roku, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat.
Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską, a pałac został wykreślony z rejestru zabytków.
Zadrzewienie w obrębie posesji to pozostałości dawnego parku dworskiego.
Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
1. 9U/MN Tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (8810 m2)
2. 1ZP Tereny zieleni urządzonej (18890 m2)
Ad.1 9U/MN
Przeznaczenie podstawowe:
Tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługi nieuciążliwe.
Przeznaczenie uzupełniające:
a)obiekty budowlane związane z podstawowym przeznaczeniem terenu,
b)budynki gospodarcze i garaże,
c)komunikacja, w tym parkingi, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
Przeznaczenie dopuszczalne:
dopuszcza się drobną wytwórczość.
Zasady zagospodarowania
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczających dróg,
12,0 m od linii rozgraniczających tereny lasów oznaczonych symbolem ZL,
b) Parametry zabudowy działki budowlanej:
udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 40%,
udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej- 40%,
c) Maksymalna wysokość zabudowy 15,0 m, w tym:
dla budynków gospodarczych i garażowych - 6.0 m,
maksymalna wysokość budynków nie przeznaczonych na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy - 4,0 m,
d) Geometria dachów: dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°,
dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy jednospadowe.
e) Ustala się obowiązek zapewnienia minimalnej ilości miejsc postojowych.
Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia działki 1000 m2.
Minimalna szerokość frontu działki 20 m.
Ad.2 1ZP
Przeznaczenie podstawowe:
Teren zieleni urządzonej.
Przeznaczenie dopuszczalne:
Tereny usługi sportu i rekreacji oraz turystyki.
Zasady zagospodarowania
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy
8,0 m od dróg publicznych,
4,0 m od strony rowu melioracyjnego oznaczonego symbolem 1W,
b) Parametry zabudowy działki budowlanej
udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 10%,
udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 70%,
c) Maksymalna wysokość zabudowy - wysokość budowli do 15,0 m,
wysokość budynków do 8,0 m.
d) Geometria dachów:
dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°,
e) Ustala się obowiązek zapewnienia minimalnej ilości miejsc postojowych.
Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia działki 2000 m2.
Minimalna szerokość frontu działki 25 m.
Istniejąca dokumentacja :
Wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (260 m²), budynku garażowego (72 m²) oraz przydomowej oczyszczalni ścieków.
Uzyskane warunki techniczne na przyłącza: energetyczne oraz wodne z gminnej sieci.
Atuty lokalizacji:
Bliskość kompleksu basenowego Suntago - Park of Poland (ok. 2 km) sprzyja rozwojowi usług związanych z rekreacją i wypoczynkiem.Doskonała komunikacja z obwodnicą Żyrardowa oraz drogą ekspresową S8, umożliwiająca szybki dostęp do Warszawy.Piękne tereny zielone, lasy oraz jeziora w okolicy.Warszawa: 55 kmMszczonów: 9 kmRadziejowice: 12 km
Media:
wodociąg w drodze przy działceprąd 90 m od działkilinia telefoniczna w drodze przy działce
Zapraszam do kontaktu:
Hanna Urbanowicz
Doradca ds. Nieruchomości
Tel. 605 432 216
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
