Opis
Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny z dala od zgiełku blokowisk? A może zależy Ci na spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy? Ta dwupoziomowa nieruchomość w Kobyłce to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i potencjału aranżacyjnego.
Informacje o nieruchomości
Mieszkanie dwupoziomowe, w segmencie (rok budowy 2020), o powierzchni całkowitej ok. 120 m², w tym:
60 m² powierzchni użytkowej lokalu
poddasze o pow. ok. 60 m² (po podłodze ok. 67 m²) - formalnie nieużytkowe, częściowo zaadaptowane na cele mieszkalne.
Rozkład pomieszczeń – I poziom (60 m²): Wiatrołap – 2,03 m²
Hol – 1,72 m²
Salon z aneksem kuchennym – 23,07 m² (z wyjściem na balkon o powierzchni 6 m²)
Pokój – 10,29 m²
Pokój – 9,64 m²
Korytarz ze schodami – 7,61 m² Łazienka – 5,67 m²Pierwszy poziom jest w pełni wykończony, umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Poddasze – (ok. 60 m²):
Wykonano:
ocieplenie oraz zabudowę sufitów i ścian płytami g-k
wydzielenie trzech pomieszczeń
Układ poddasza:
Duży pokój – ok. 43 m² Sypialnia – 13,5 m² Łazienka – 11 m² W najwyższym punkcie wysokość wynosi 2,56 m.
Dodatkowo nad poddaszem znajduje się mały strych.
Do nieruchomości przynależą (wliczone w cenę):
ogródek o powierzchni 67 m²
dwa miejsca parkingowe
Standard wykończenia Stolarka okienna PCV
Podłogi: panele w pokojach, gres w wiatrołapie i łazience
Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, łazienka, salon
Grzejniki stalowe z termoregulacją
Drewniane schody prowadzące na poddasze
Stan prawny
Lokal stanowi odrębną nieruchomość. Szczegóły dotyczące stanu prawnego oraz dokumentacja dostępne podczas prezentacji.
Możliwość zakupu z pomocą kredytu hipotecznego.
Informacje o budynku Rok budowy: 2020
Zabudowa szeregowa
Kameralne, spokojne osiedle
Osiedle ogrodzone
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Kobyłce (ul. Akacjowa), ok. 20 km od centrum Warszawy.
Atuty lokalizacji:
ok. 1,7 km do centrum Kobyłki
ok. 1,8 km do stacji PKP Kobyłka oraz PKP Wołomin
szybki dojazd do Warszawy (ok. 15 minut PKP)
dogodny dostęp do trasy S8
w pobliżu: szkoły, przedszkola, punkty usługowe, sklepy, przychodnie
Spokojna, zielona okolica z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Podsumowanie
To idealna propozycja dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni dziś oraz dodatkowego potencjału na przyszłość. Gotowe do zamieszkania mieszkanie z możliwością pełnej adaptacji poddasza daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Damian Cwaliński
Properton Nieruchomości
Tel. 693678055
