Opis
Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik - ul. Dekarzy
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² , usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe - CH Zakopianka i Solvay Park.
Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.
Mieszkanie
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego - idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.
Dwie sypialnie - 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².
Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) - zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).
Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).
Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków - optymalizuje przestrzeń w pokojach.
Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.
Dodatkowe informacje
Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) - ogrzewanie podłogowe wodne .
Indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).
Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe - ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia - zachód.
System alarmowy (Solid Security).
Niskie koszty eksploatacyjne - mieszkanie bezczynszowe , opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40-80 zł miesięcznie.
Wszystkie media opomiarowane - rozliczenia według realnego zużycia.
Budynek wykonany z pustaka ceramicznego , ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem - wysoki standard budowy.
Dodatkowo
Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde - zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa , a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.
Atuty nieruchomości:
Kameralna, spokojna lokalizacja
Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem
Funkcjonalny układ i garderoba
Wysoka jakość wykończenia
Dwa miejsca parkingowe
Niskie koszty utrzymania
Większość umeblowania może pozostać w cenie - do indywidualnych ustaleń z właścicielem.
Cena: 898 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca postojowe)
Kontakt:
Anna Antczak
Telefon: +48 518-967-863
E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=M3iGonUgpkW
