Opis
Na sprzedaż jasne, ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,5 m², położone na 4. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku z 1971 roku, w ścisłym centrum Otwock, przy ul. Kruczej.
Nieruchomość idealna dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.
Podstawowe informacje Powierzchnia: 45,5 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 4/4
Balkon: ok. 2 m² (zadaszony)
Ekspozycja: południowa-zachodnia
Komórka lokatorska w piwnicy
Budynek z 1971 roku
Budynek nie posiada windy
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł
Układ pomieszczeń przestronny salon z dużą szafą w zabudowie
sypialnia
oddzielna, widna kuchnia (z możliwością połączenia z pokojem i stworzenia aneksu kuchennego)
łazienka
korytarz
Południowa-zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. Funkcjonalny rozkład daje możliwość stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym.
Stan techniczny
Mieszkanie mieszkanie pomalowane w 2025 r.
drzwi wejściowe wymienione w 2025 r. wymieniona instalacja elektryczna (kuchnia, łazienka, przedpokój – do licznika) w 2025 r. zadbana, oryginalna drewniana podłoga w bardzo dobrym stanie W cenie mogą pozostać wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne w mieszkaniu – do indywidualnych ustaleń z kupującym.
Budynek blok ocieplony
malowanie klatki schodowej w 2022 roku
niska, kameralna zabudowa
spokojne, zielone otoczenie
Lokalizacja – centrum Otwocka, ul. Krucza
Mieszkanie położone w ścisłym centrum Otwock, przy spokojnej, zielonej ulicy.
Komunikacja PKP Otwock – ok. 12–15 min pieszo (szybki dojazd do Warszawy – SKM/KM)
Przystanki autobusowe – 2–4 min pieszo
Wygodny wyjazd w kierunku Warszawy
W zasięgu kilku minut spacerem: Park Miejski – ok. 3 min
szkoły i przedszkola
przychodnia
sklepy i punkty usługowe
teatr miejski
Lokalizacja pozwala funkcjonować bez samochodu, wszystkie najważniejsze punkty infrastruktury znajdują się w promieniu kilkuset metrów, a osiedle jest spokojne i otoczone zielenią.
Informacje formalno-prawne
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Dla mieszkania obecnie nie jest prowadzona księga wieczysta. Spółdzielnia wydaje:
zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu, zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, dokumenty niezbędne do założenia księgi wieczystej. Przy zakupie możliwe jest założenie księgi wieczystej, co umożliwia finansowanie transakcji kredytem hipotecznym. Procedura założenia KW odbywa się standardowo przy akcie notarialnym.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Kontakt telefoniczny codziennie w godzinach 8:00–20:00.
Paulina Fabiszewska
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
513 475 104
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
