Opis
Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym balkonem położone przy ul. Geodezyjnej na warszawskiej Białołęce tuż przy trasie Toruńskiej.
MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 2022r wyposażonego w windę. Mieszkanie o wysokości 2,92 m posiada łącznie 53,55 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- salon z otwartą kuchnią
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka
- hol
Do mieszkania wchodzimy przez hol i na wprost znajduje się pierwsza sypialnia. Mijając na lewo łazienkę z wanną, na wprost znajduje się kolejna sypialnia. Dalej przechodzimy do salonu z aneksem kuchennym. Z salonu możemy wyjść na ogromy balkon, którego powierzchnia wynosi prawie 20 m2. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w salonie. Okna mieszkania z sypialni wychodzą na zachód, a z balkonu i drugiej sypialni na południe.
Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Mieszkanie jest wyposażone w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, mikrofalówka, okap, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik elektryczny, pralka oraz telewizor). Mieszkanie sprzedawane jest wraz z widocznym umeblowaniem.
Na podłogach znajdują się panele podłogowe oraz gres w łazience, a na niektórych ścianach w sypialniach lamele. W mieszkaniu jest domofon, media to woda, prąd i światłowód; ogrzewanie gazowe w budynku. Do mieszkania doprowadzona jest telewizja i Światłowód. Dodatkowo dla bezpieczeństwa mieszkańców teren jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony przez ochronę.
Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym. Ostatnie odmalowanie i wymiana AGD odbyła się w 2025r (w szczególności zmywarka jest całkowicie nowa , wymieniona po poprzednich lokatorach). Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska nr 11 w cenie 20'000 zł oraz miejsce garażowe nr 7 w garażu podziemnym w cenie 50'000 zł, którego zakup nie jest obligatoryjny.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w budynku przy ul. Geodezyjna 72. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 800m, co odpowiada zaledwie 10 min spacerem.
Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 28 min. Obejmuje przejazd jednym autobusem, a następnie metrem linii M1. Dojazd samochodem zajmuje od 20 min.
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze w najbliższej okolicy do 1,5km: Żabka (1km,13min), Lidl (850m,11min), Easy Auchan (700m, 10min), Aldi (1,2km.17min), Stokrotka(1,5km, 21min)
- oprócz powyższych w obrębie 1,5km: piekarnia(1km,13min), galeria handlowa HOMEPARK Targówek (1.1km,15min), Decathlon (450m,6min), stacja paliw (700m,10min), przychodnia (1km.13min), apteka (1.2km, 16min), restauracje (1.2km,16min), kwiaciarnia (350m,5min), salony fryzjerskie i kosmetyczne(1.2km, 16min), siłownia plenerowa (450m,6min), Zdrofit(1.3km, 17min), kościół (1km,13min), gabinet weterynaryjny(1.4km, 19min)
- przedszkola i żłobki: Przedszkole Maluszki (350m, 4min), Przedszkole Niepubliczne Miasto Dzieci (650m, 9min), Przedszkole nr 431 (700m, 10min), Lawendowe Przedszkole (1km, 13min), Przedszkole Stonoga (1km, 13min), MOC Montessori - żłobek i przedszkole Montessori warszawa (1,3km, 18min),
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 356 im. Ryszarda Kaczorowskiego w Warszawie (800m, 11min), Happy House (2km, 27min), Szkoła Podstawowa z oddziałami integracyjnymi nr 112 im. Marii Kownackiej (2,6km, 30min pieszo, 5min autem),
Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placów zabaw, a osoby aktywne docenią bliskość terenów zielonych (park, Las Bródnowski).
STAN PRAWNY I OPŁATY
Jest to pełna własność, dział III i dział IV brak wpisów.
Obecnie czynsz wynosi ok. 826 zł, za schowek garażowy 54,38 zł, a za miejsce postojowe 161,33 zł co daje nam łączną sumę ok.1050 zł. Znaczącym komponentem wpływającym na wskazaną cenę jest opłata za centralne ogrzewanie, która jest zmienna i może wynosić znacznie mniej w zależności od indywidualnego zużycia, natomiast dotychczasowi najemcy ze względu na nieponoszenie tego kosztu bezpośrednio nie przywiązywali żadnej uwagi na ekonomiczne zużycie. Na czas mieszkania poprzednich lokatorów wyniosła 141 zł.
Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.
PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które marzą o zamieszkaniu w nowoczesnym wnętrzu na atrakcyjnym osiedlu. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
Kontakt:
Grzegorz Smolicz
tel: 692 162 514
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 26593, Land Developer Certyfikat nr 003
