Opis
Dom czy mieszkanie? Tutaj nie musisz wybierać.
Na sprzedaż dwupoziomowy, bezczynszowy segment z 2025 roku, położony przy ul. Lipiny Kąty w Wołominie. Nieruchomość ma 96,07 m² powierzchni użytkowej, własny ogród, dwa miejsca postojowe i jest w pełni urządzona – gotowa do wprowadzenia bez remontów i dodatkowych nakładów.
UKŁAD
Parter:- salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu,
- łazienka
- pomieszczenie techniczne,
- komunikacja.
Piętro:- 2 lub 3 sypialnie,
- łazienka,
- komunikacja.
Obecnie dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną większą przestrzeń. Niewielkim kosztem można przywrócić pierwotny układ trzech niezależnych sypialni, bez ingerowania w funkcjonalność nieruchomości.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość jest świeża, spójnie urządzona i wykończona z wykorzystaniem solidnych materiałów w 2025 roku.- ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości,
- na podłogach deska Barlinecka,
- kuchnia i zabudowy stałe wykonane przez stolarza,
- blaty kuchenne z konglomeratu,
- systemy cichego domykania i zawiasy Blum,
- meble wolnostojące wykonane na wymiar z naturalnego drewna,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
Nieruchomość pozostaje z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nie trzeba planować remontu, zamawiać kuchni czy czekać na zabudowy – można się po prostu wprowadzić.
OGRÓD I PARKING
Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest urządzony ogród o powierzchni ok. 71,5 m² oraz dwa miejsca postojowe.
Właściciel ma również prawo do wyłącznego korzystania z poddasza nieużytkowego znajdującego się nad lokalem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 96,07 m² na dwóch poziomach,
- segment bezczynszowy,
- nieruchomość z 2025 roku,
- możliwość 3 niezależnych sypialni,
- ogrzewanie podłogowe,
- wysoki standard wykończenia,
- kuchnia i zabudowy od stolarza,
- pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach,
- urządzony ogród ok. 71,5 m²,
- 2 miejsca postojowe,
- dodatkowa przestrzeń na poddaszu,
- gotowe do wprowadzenia.
STAN PRAWNY
Lokal stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Dokumentacja określa również zasady wyłącznego korzystania m.in. z części ogrodowej, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza.
To propozycja dla osób, które chcą mieć komfort domu z własnym ogrodem, ale bez konieczności przechodzenia przez remont i urządzanie nieruchomości od podstaw.
Zapraszam na prezentację.
Malwina Wołoszyn
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
nr licencji 28535
PROPERTON
