Opis
TROJANOWICE, GMINA ZIELONKI
Komfortowy, funkcjonalny dom na 18 arowej zadbanej działce
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość z 2018 roku, położoną w miejscowości Trojanowice. Zaledwie 2.5 km dzieli nieruchomość od centrum Zielonek, a 4 km od Krakowa. W najbliższym otoczeniu indywidualna zabudowa jednorodzinna. Dom zbudowany z ogromną starannością i z materiałów najwyższej jakości. Pięć pokoi, dwa garaże, ogromny ogród sprawią, że wygodnie może żyć w nim duża rodzina.
NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnię całkowitą 220m2 składają się:
PARTER 81,7m2 (114,2m2)
Wiatrołap - 3,8 m2
Łazienka - 5,3m2
Spiżarnia - 3,1m2
Salon - 29,2 m2
Kuchnia - 10,4 m2
Pokój - 13,3 m2
Pomieszczenie techniczne - 4,7m2
Garaż - 32,5m2
PIĘTRO 114,3m2
Przedpokój - 12,4 m2
Łazienka - 6,5 m2
Sypialnia - 22,4 m2
Pokój - 10,8 m2
Pokój - 16,4 m2
Główna sypialnia - 24,6 m2
Łazienka z pralnią - 14,7 m2
Garderoba - 6,5 m2
Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.
Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.
Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka wienerberger 30cm ocieplony styropianem grafitowym 20cm (łączna grubość ścian aż 50cm). W domu zamontowane energooszczędne okna trzyszybowe wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi.
Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną, strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.
Dom wyposażony w następujące instalację:
zmiękczacz wody (filtr solny)-instalacja alarmowa Satel
system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
gruntowy wymiennik ciepła Aeris
instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
instalacja fotowoltaiczna 3,5kW
instalacja odgromowa
rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
w salonie kominek
dwa wideodomofony (parter plus piętro)
instalacja CO- kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,
na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowce a w pokojach kaloryfery.
Armatura HANSGROHE, wszystkie płytki włoskie i hiszpańskie. Schody kamienne.
MEDIA
prąd
gaz
woda
kanalizacja
LOKALIZACJA
Dom świetnie położony, blisko Krakowa, nieopodal wyjazd na Trasę Wolbromską, obwodnicę północną Krakowa.
🚗 Odległości do kluczowych punktów
Punkt docelowy
Odległość od Nad Strugą 7
Centrum Zielonek
ok. 2,5 km
Granica Krakowa
ok. 4 km
Przedszkole
ok. 400 m
Szkoła podstawowa
ok. 4 km
Sklep spożywczy
ok. 700 m
Przystanek autobusowy
ok. 2 min pieszo
Obwodnica północna Krakowa
szybki dojazd
Dzięki bliskości obwodnicy oraz głównych dróg, dojazd do centrum Krakowa jest szybki i wygodny.
🚌 Komunikacja publiczna
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe:
Trojanowice Strugi (Nż) - obsługiwany przez linie:
267: Krowodrza Górka P+R - Skała Rynek
337: Nowy Kleparz - Owczary Pętla
937: Linia nocna - Krowodrza Górka P+R - Owczary Pętla
A12: Olkusz - Trzyciąż - Skała - Kraków
A13: Olkusz - Sułoszowa - Skała - Kraków
Dzięki temu mieszkańcy mają zapewniony dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej.
CENA DO NEGOCJACJI !
Nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu: +48 793 928 312
