Kamienica usługowo-haandlowa w centrum Chełma

Na sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej – jednej z głównych ulic handlowo-usługowych miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy oraz rozwinięta infrastruktura czynią obiekt idealnym miejscem pod działalność komercyjną i inwestycję dochodową.
Opis nieruchomości Budynek czterokondygnacyjny o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod działalność:
- handlowo-usługową,
- biurową,
- medyczną,
- kancelarie i gabinety specjalistyczne,
- szkołę językową lub centrum szkoleniowe,
- hostel, pokoje na wynajem lub lokale mieszkalne po adaptacji wyższych kondygnacji.

Układ powierzchni Podpiwniczenie – ok. 76 m²
- widne pomieszczenia,
- 3 duże okna,
- 2 sale,
- toaleta.

Parter – ok. 76 m²
- lokal handlowy z wieloletnim najemcą,
- obecnie funkcjonuje sklep z modą męską i garniturami,
- bardzo dobra ekspozycja od ulicy.

I piętro – ok. 107 m²
- holl,
- 4 gabinety / pomieszczenia biurowe.

II piętro – ok. 107 m²
- holl,
- 4 gabinety / pomieszczenia biurowe.

Łącznie budynek oferuje funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie kilku niezależnych działalności jednocześnie lub adaptację części powierzchni na cele mieszkalne.
Atuty nieruchomości - prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
- nieruchomość inwestycyjna z istniejącymi najemcami,
- możliwość uzyskiwania stałego dochodu z najmu,
- potencjał przebudowy górnych kondygnacji na mieszkania lub pokoje do wynajęcia,
- idealna pod przychodnię, gabinety medyczne, kancelarie lub siedzibę firmy,
- funkcjonalny podział pomieszczeń,
- duże możliwości aranżacyjne.

Informacje dodatkowe Obecnie:
- parter wynajmowany jest od wielu lat przez stabilnego najemcę prowadzącego sklep z modą męską,
- dwie górne kondygnacje wynajmowane są różnym podmiotom gospodarczym.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, jak i firmy planującej własną siedzibę w centrum miasta.
Anna Mikos
Doradca ds. Nieruchomości
506 534 439
BN Properton
Numer licencji:2522

Chełm , Lwowska