Opis
Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji!
Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.
Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.
POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI
PARTER - OK. 112 m²
Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim.
Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych.
Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC.
I PIĘTRO - OK. 111 m²
Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim.
Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55-56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym.
Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Łączna powierzchnia usługowa około 223 m².
- Parter - około 112 m², wysokość 3 m.
- I piętro - około 111 m², wysokość 2,67 m.
- Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter.
- Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację.
- Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz.
- Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach.
- Nowoczesna architektura budynku.
- Parking zewnętrzny przed budynkiem.
- Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania.
- Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej.
Powierzchnia może sprawdzić się jako:
- siedziba firmy lub biuro,
- kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
- gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- biuro projektowe lub pracownia architektoniczna,
- showroom lub przestrzeń ekspozycyjna,
- studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku.
Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności - przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego.
PARKING I GARAŻ
Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem.
Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m².
Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta.
Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku.
WARUNKI NAJMU
Dostępne warianty wynajmu:
- Parter - około 112 m².
- I piętro - około 111 m².
- Cała powierzchnia usługowa - około 223 m².
Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni.
Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ZDdCTswQp7d
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
