Lokal, 230 m², Smoleńskiego, Kraków

Magazyn / lokal usługowy / Swoszowice / plac 6 arów / 2 bramy / biuro / duży potencjał

Tylko u nas - w biurze Bracia Sadurscy.

Do wynajęcia nieruchomość magazynowo-usługowa położona w Krakowie - Swoszowice. Obiekt przez lata wykorzystywany był jako zaplecze magazynowe (m.in. przez firmę z branży dystrybucji - ok. 15 lat najmu), co potwierdza jego funkcjonalność i potencjał biznesowy.

Układ i powierzchnia:

- kilka pomieszczeń magazynowo-warsztatowych (m.in. ok. 62,6 m² / 57,3 m² / 30,4 m²);
- 2 pomieszczenia biurowe;
- kotłownia;
- toaleta;
- dodatkowe pomieszczenia techniczne;
- wiata ok. 15 m²;
- funkcjonalny układ umożliwiający różne sposoby użytkowania.

Działka i dojazd:

- plac o powierzchni ok. 6 arów;
- dwa niezależne wjazdy (bramy);
- dogodny dojazd dla samochodów dostawczych;
- możliwość swobodnego manewrowania i składowania.

Standard i media:

- dostęp do wody i kanalizacji;
- ogrzewanie olejowe (zbiornik na olej opałowy);
- instalacja elektryczna;
- system alarmowy z czujkami ruchu.

Nieruchomość sprawdzi się pod wiele działalności:

- magazyn / hurtownia;
- lekka produkcja;
- warsztat;
- zaplecze logistyczne;
- działalność usługowa;
- połączenie magazynu z biurem.

Dzięki układowi budynków i dużemu placowi obiekt daje realne możliwości adaptacji pod konkretny biznes - zarówno pod kątem składowania, jak i obsługi klientów.

Koszty:

- czynsz najmu: 12 000 zł netto;
- media: prąd, woda, ogrzewanie (olej) według zużycia.

Swoszowice to dobrze skomunikowana część Krakowa, zapewniająca szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku obwodnicy oraz głównych tras wyjazdowych.

To idealna propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni magazynowo-usługowej z placem i możliwością dalszego rozwoju działalności.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Kraków , Smoleńskiego