Lokal, 97 m², Garczyńskiego, Kraków

Do wynajęcia od zaraz - atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego

Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m² , położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa - na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego .
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku , usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana.
Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT .
Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu , zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok.
Rozkład pomieszczeń
Lokal składa się z:

trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m² ,
kuchni o powierzchni ok. 13,62 m² ,
łazienki o powierzchni ok. 5 m² ,
przestronnego hallu.

Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród , stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet , natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety.
W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe .
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej.
Lokalizacja
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się:

przystanki komunikacji miejskiej,
liczne punkty handlowe i usługowe,
kompleks krakowskich sądów.

Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych .
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku .
Warunki najmu
Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT
Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc - wysokość opłaty zależna od liczby osób
Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika
Wymagana kaucja zwrotna .
Kontakt:
Dariusz Zieliński
tel. +48 503 112 787
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna .