Opis
Do wynajęcia hala o powierzchni 3240 m2, w nowoczesnym kompleksie przemysłowo-usługowo-magazynowym. Hala znajduje się w Lublinie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 822, w ciągu dróg ekspresowych S12 i S17.
Ściany hal zbudowane z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej. Okna w pomieszczeniach biurowych z podwójnymi szybami i izolowanymi profilami PCV.
Dach wykonany z blachy falistej, izolacja z wełny mineralnej, membrana PCV. Możliwość obciążania instalacjami najemcy do 15 kg/mkw. Świetliki zajmują 2% powierzchni magazynowej. Zainstalowano system podciśnieniowego odwodnienia oraz przelewy awaryjne.
Konstrukcja nośna : stropy fundamentowe, izolowane panele cokołowe, prefabrykowane słupy betonowe w układzie 12 m x 22,5 m, prefabrykowane betonowe / stalowe belki dachowe, wysokość w świetle 10 m.
Posadzka wzmocniona włóknami, membrana PE, nacinane szczeliny dylatacyjne. Nośność posadzki 50 kN/m2, obciążenie punktowe 60 kN.
Hale zostały wyposażone w ogrzewanie i wentylację zgodnie z dobrymi praktykami produkcyjnymi. Oświetlenie T5 o natężeniu 300 lx. Grzejniki gazowe / promienniki podczerwieni na gaz. Zgodnie z wymogami PPOŻ pod sufitami zostały zamontowane tryskacze ESFR.
Doki rozładunkowe o wymiarach 3x3,2m z napędem elektrycznym (1 dok na każde 800 m2 hali). Bramy wjazdowe o wymiarach 3,5m x 4,2m, z napędem elektrycznym; (1 brama na każde 5000 m2 hali).
Otoczenie obiektu :
powierzchnie utwardzone kostką betonową, ze spadkiem dla odpływu wody. Ogrodzenie siatki o wysokości 2 m, barierki na wjeździe i ręcznie otwierana brama.
Biura :
dwukondygnacyjna powierzchnia zaprojektowana pod potrzeby najemców obejmuje m.in. biura, pomieszczenia socjalne, szatnie, świetlicę. Podłoga z płytek / wykładziny dywanowej / PCV, podwieszane płyty sufitowe z wełny mineralnej, koryta kablowe z PCV, 2 gniazda 230V + 2 gniazda do przesyłania danych przy każdym stanowisku roboczym. Serwerownia z dwoma klimatyzatorami typu „split” oraz antystatyczna wykładzina PCV.
Koszt najmu: 4,5 EUR brutto za m2 + koszty eksploatacyjne 7,53 PLN za m2 + opłaty licznikowe.
Koszt najmu w PLN podany przy kursie za EUR wynoszącym 4,25 PLN.
Sumaryczny koszt najmu: 86 362,2 PLN brutto.
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
------
For rent: hall with an area of 3240 m² in a modern industrial-service-warehouse complex.
The hall is located in Lublin, directly on Provincial Road No. 822, along the S12 and S17 expressways.
Construction and technical specifications:
Walls made of sandwich panels with a mineral wool core,
Office windows with double glazing and insulated PVC profiles,
Roof made of corrugated metal sheet, insulated with mineral wool, covered with PVC membrane; load capacity for tenant installations up to 15 kg/m²,
Skylights covering 2% of the warehouse area,
Vacuum drainage system and emergency overflows installed,
Supporting structure: foundation slabs, insulated plinth panels, prefabricated concrete columns in a 12 m x 22.5 m grid, prefabricated concrete/steel roof beams, clear height 10 m,
Reinforced fibre floor with PE membrane and cut expansion joints; load capacity 50 kN/m², point load 60 kN.
Heating, ventilation, and safety systems:
Heating and ventilation installed according to good manufacturing practices,
Lighting: T5 fluorescent lighting, 300 lx,
Gas heaters / infrared gas radiators,
ESFR sprinklers installed under ceilings in compliance with fire safety regulations.
Access and logistics:
Loading docks: 3 x 3.2 m, electrically operated (1 dock per 800 m² of hall space),
Drive-in gates: 3.5 m x 4.2 m, electrically operated (1 gate per 5000 m² of hall space).
Surroundings:
External surfaces paved with concrete blocks, sloped for water drainage,
Fenced with 2 m mesh fence, barriers at the entrance, manually operated gate.
Office space:
Two-storey area designed to meet tenant needs, including offices, social areas, changing rooms, and a break room.
Floor finishes: tiles / carpet / PVC,
Suspended mineral wool ceiling tiles,
PVC cable trays,
2 x 230V sockets + 2 data sockets per workstation,
Server room with two split-type air conditioners and antistatic PVC flooring.
Rental terms:
Rent: 4.5 EUR gross/m² + service charges 7.53 PLN/m² + utilities according to meters,
Conversion at EUR/PLN rate of 4.25,
Total monthly rent: 86,362.20 PLN gross.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
