Opis
Wawrzeńczyce - dom jednorodzinny o pow. 36 m2.
Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 36 m 2 , posadowiony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 15 ar .
Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 2008 r. w technologii tradycyjnej - murowanej, okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty blachą.
Ogrzewanie w oparciu o kominek na brykiet. Istnieje możliwość wykonania przyłącza do sieci wodociągowej biegnącej w drodze dojazdowej lub wykonania indywidualnej studni głębinowej w celu zaopatrzenia w wodę.
Dom wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, posiada elewację zewnętrzną wykonaną z tynku mineralnego. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych domu jest dobry, wnętrze budynku może wymagać odświeżenia lub remontu oraz wykonania wewnętrznej instalacji CO.
Na powierzchnię domu składają się: pokój , kuchnia , łazienka , wiatrołap .
Dostęp do mediów: prąd , sieć wodociągowa i gaz w drodze dojazdowej , system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy .
Okolica cicha i spokojna, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane o przeznaczeniu rolniczym.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszaną ( MR1 ). Dla terenów MR1 przeznaczeniem podstawowym jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną . Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa , w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
- zabudowa usługowa agroturystyczna.
Na podkreślenie zasługują bardzo korzystne wskaźniki dotyczące możliwości zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 25% ,
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 65% ,
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkaniowych do 10 m .
Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu.
Front działki przylegający do drogi asfaltowej wynosi 20 m, działka w części gdzie posadowiony jest budynek jest płaska, natomiast w dalszej części znajduje się grunt o lekkim nachyleniu, który może zostać wykorzystany do dalszej zabudowy.
Obiekty użyteczności publicznej: przystanek komunikacji podmiejskiej - 2000 m , sklep spożywczy - 2400 m , szkoła podstawowa i przedszkole - 3500 m .
Odległość od granicy miasta Krakowa wynosi 10 km, natomiast do węzła drogowego Igołomska na drodze S7 wynosi 17 km.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pBXukHsMeyK
