Opis
Alwernia - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 186 m 2 na działce o pow. 15,53 ar .
Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej części Alwerni przy ul. Różanej, posiadający powierzchnię użytkową ok. 186 m 2 i posadowiony na działce o pow. 15,53 ara.
Dom jednorodzinny jest budynkiem wzniesionym ok. 1950 r., następnie został rozbudowany i zmodernizowany w 2005 r., posiada konstrukcję parterową z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.
W czasie przebudowy na nowo zostało odbudowane wnętrze domu, ściany nośne z pustaka PGS 24 cm, ściany działowe z cegły pełnej 12 cm, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono nową instalację CO z ekologicznym kotłem na pelet, wykończono wszystkie pomieszczenia.
W 2019 r. wykonana została elewacja domu wraz z izolacją termiczną (styropian 12 cm), a w 2021 r. wymieniono poszycie dachu na dachówkę ceramiczną.
Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (z funkcjami mieszkalnymi) o powierzchni zabudowy 90 m 2 , z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni , 2 garażami oraz na drugiej kondygnacji pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkalne .
Struktura domu jednorodzinnego posiada :
parter
- salon o pow. ok 32 m 2 otwarty częściowo na jadalnię oraz jasną kuchnię z oknem o pow. 16 m 2
- łazienka o pow. 14 m 2
- przedpokój
- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę oraz schodami prowadzącymi na piętro
piętro (poddasze użytkowe)
- 2 duże sypialnie o pow. 39 i 25 m 2 - z obu pokoi wyjście na wspólny, duży balkon
- obszerny hall, gdzie można wyodrębnić dodatkowy pokój
- łazienka o pow. 16 m 2 (do wykończenia)
Dom jest w dobrym stanie technicznym i można w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Elementy wyposażenia wnętrz mogą wymagać odświeżenia.
Dom usytuowany jest na zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta , w bardzo bliskim sąsiedztwie obszarów leśnych, które zachęcają do codziennych spacerów , joggingu czy innych form aktywnego wypoczynku.
Na uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja nieruchomości , dom znajduje się na skraju lasu , a zarazem nieopodal dobrze rozwiniętej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania takiej jak trasy komunikacyjne, środki komunikacji publicznej oraz punkty handlowo-usługowe .
Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje 30-40 min. , dojście do przystanku autobusowego oraz do dyskontów spożywczych zajmuje ok 5 min. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się 1,3 km od nieruchomości, rynek w Alwerni jest w odległości 1,7 km .
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2s5c0b
