Opis
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w centrum Żar – idealna inwestycja!
Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w sercu tętniącego życiem miasta, ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowa kamienica przy ulicy Żagańskiej w Żarach, doskonale zlokalizowana zaledwie kilka kroków od centrum. Nieruchomość ta to nie tylko budynek z historią i charakterem, ale również szerokie możliwości adaptacyjne, które zadowolą każdego inwestora.
Opis nieruchomości:
Kamienica usytuowana jest na działce o powierzchni 312 m², co otwiera liczne możliwości zarówno pod kątem komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga drobnych modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni do swoich potrzeb. Kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków, co ułatwia wszelkie prace remontowe i rozbudowę.
Mieszkanie: Na piętrze znajduje się gotowe do zamieszkania, nowoczesne mieszkanie, które obejmuje otwartą kuchnię połączoną z przestronnym salonem, sypialnię, dodatkowy pokój, łazienkę oraz przedpokój. Idealne zarówno dla właściciela, jak i potencjalnych najemców.
Potencjał inwestycyjny: Pierwsze piętro kamienicy kryje w sobie ogromny potencjał – istnieje możliwość stworzenia aż 4 dodatkowych mieszkań. To doskonała opcja dla inwestora, który myśli o wynajmie długoterminowym lub sprzedaży nowo powstałych lokali. Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.
Dodatkowe atuty: Kamienica posiada przylegającą, ogrodzoną działkę, na której znajduje się garaż oraz wiata garażowa – miejsca parkingowe dla samochodów są rzadkością w tej lokalizacji. Działka jest monitorowana, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo.
Biznes jako dodatkowa opcja: Na parterze kamienicy znajduje się działająca od lat piekarnia, ciesząca się doskonałą opinią wśród mieszkańców. To świetna okazja dla tych, którzy chcieliby kontynuować stabilnie funkcjonujący biznes, jednak piekarnia nie jest kluczowym elementem oferty – można rozważyć inną formę wykorzystania tej przestrzeni, np. na lokale usługowe, biura lub dodatkowe mieszkania.
Ta niepowtarzalna nieruchomość, położona w prestiżowej lokalizacji, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na adaptację kamienicy pod mieszkania, lokale usługowe, czy kontynuację działalności gospodarczej, ta oferta gwarantuje szerokie możliwości rozwoju. Takich ofert w centrum Żar nie znajdziesz często!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Ściebura Grzegorz Properton
tel. 512134457
