Opis
Ładna działka budowlana 1170m2 przy ul. Puławskiej, Baniocha, gm. Góra Kalwaria, na terenach zielonych, w pobliżu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Działka w kształcie prostokąta, w znacznej mierze porośnięta zielenią, na osiedlu z nowopowstającą zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja / internet miejskie, w drodze dojazdowej.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Góra Kalwaria, Uchwała nr XCVI/828/2023 z dnia 15 maja 2023r., działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MNU, o podstawowym przeznaczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, i przeznaczeniu dopuszczalnym: wiaty, altany, miejsca do parkowania a także obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
Miejscowy plan ustala:
maksymalną wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10m,
maksymalną wysokość budynków mieszkalno-usługowych i usługowych -12m,
maksymalną wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz wiat i altan - 7m,
maksymalną wysokość obiektów budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną - 15m,
powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej;
minimalną intensywność zabudowy 0,01;
maksymalną intensywność zabudowy 0,6;
powierzchnia nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 1000m2;
szerokość frontu nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 20m.
W budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych plan ustala stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci do 45°.
W pobliżu przepiękne tereny zielone, Chojnowski Las, Stawy wodne, ścieżki do wędrówki pieszej i rowerowe, Galeria Handlowa Baniocha Park Glinianka, sklepy, drogerie, apteka, restauracje, dyskonty Carrefour, Biedronka, Poczta, Kościół, Przychodnia NFZ. Do Szkoły Podstawowej w Baniosze do 2km - 3 min. samochodem, 20minut pieszo, 15min. szkolnym busem L 15 kursującym co 60 minut, lub rowerem - ok. 6minut. Do Urzędu Miasta i Gminy Piaseczno ok. 10km - 12min. samochodem. Do Stacji Metra Wilanowska w Warszawie ok. 22 kilometry - 25 minut samochodem.
Do przystanków autobusowych do 400 - 450m - ok. 5 minut pieszo. Kursują: Autobusy linii L13 (Lokalna Piaseczno) Góra Kalwaria - Piaseczno; Autobusy PKS Polonus (Warszawa, Al. Jerozolimskie, Dworzec Zachodni) z/do Metro Wilanowska - Piaseczno - Lamina - Góra Kalwaria ; PKS Grójec: Linia 149 Warszawa - Metro Wilanowska - Piaseczno - Góra Kalwaria.
Działka idealna dla wszystkich rodzin ceniących relaks i komfort we własnym domu oraz dla pasjonatów pięknej zieleni, sportu i rekreacji.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
