Opis
Ładna działka budowlana 1623m2 w Marysinie, obręb Wólka Kosowska na obrzeżach Warszawy.
Położenie, w bezpiecznej odległości od Alei Krakowskiej i trasy S7, zapewnia jej doskonałą komunikację, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój.
Działka prostokątna, o froncie ok. 43m. Media: prąd, gaz, woda miejskie. Kanalizacja miejska wrysowana już w drogę przy działce na geoportalu, w naturze zaś w trakcie realizacji: jest już doprowadzona w drodze dojazdowej, 60m od działki.
W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną:
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, w formie domów wolnostojących.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
b) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,
c) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
Intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,4.
Powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 1500m2.
Procent zabudowy terenu - nie więcej niż 20%.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 70%.
Dopuszcza się realizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.
Wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości - 11,0 m dla budynków mieszkalnych i 6,0 m dla garaży.
Nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 20st. do 45st.
Szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: od 10 m do 20 m.
Do przystanku autobusowego ok. 700 metrów. W odległości do 2 km: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum weterynarz, prywatny przychodnia, salon fryzjerski, bank, myjnia samochodowa, sklepy spożywcze, kwiaciarnia, kościół.
Do Centrum Handlowego Janki 10 minut samochodem, na Lotnisko F. Chopina 20 minut, do C entrum Miasta 25 minut.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
