Opis
Z przyjemnością przedstawiamy Państwu nowoczesny, energooszczędny dom z ogrodem, położony w malowniczym i spokojnym miejscu przy ul. Nadrzecznej w Dębem Wielkim.
Jeśli marzysz o domu, który zagwarantuje najwyższy komfort i swobodę wszystkim członkom rodziny, a jednocześnie zapewni minimalne koszty utrzymania dzięki innowacyjnym technologiom, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
DOM
Sprzedawana nieruchomość to lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 144,27 m² (powierzchnia całkowita 163,90 m²). Działka przynależna do połówki domu ma powierzchnię 477 m². Budynek jest gotowy – zostało złożone zawiadomienie o zakończeniu budowy, dzięki czemu nieruchomość jest tuż przed formalnym oddaniem do użytku.
Szczegółowe zestawienie powierzchni:
PARTER: - Wiatrołap 3,84m²
- Hol 6,27 m²
- Kuchnia 6,08 m²
- Salon 24,03 m2
- Kotłownia : 3,19 m²
- Łazienka: 2,57 m²
- Garaż: 18,14 m²
PIĘTRO / PODDASZE:- Korytarz: 4,96 m²
- Łazienka: 5,30 m²
- Sypialnia I: 12,82 m²
- Sypialnia II: 11,53 m²
- Sypialnia III: 13,73 m²
- Sypialnia IV : 13,55 m²
Oraz strych.
DOM I TECHNOLOGIA
Główna bryła budynku wraz z płytą fundamentową została wzniesiona w przełomowej, innowacyjnej technologii IZODOM2000 (ICF), która wyprzedza standardowe normy budowlane i gwarantuje najwyższe zachodnioeuropejskie standardy energooszczędności.
Technologia polega na ułożeniu specjalnych elementów izolacyjnych stanowiących szalunek tracony i zalaniu ich betonem. W ten sposób powstaje monolityczna ściana, której nie trzeba dodatkowo docieplać.
Ponad 100 precyzyjnie łączących się elementów tworzy ciągłą warstwę termoizolacji, która doskonale chroni dom przed utratą ciepła zimą oraz nadmiernym nagrzewaniem latem.
Ściany wykonane w technologii IZODOM mają grubość zaledwie 35 cm (zamiast tradycyjnych 45 cm) przy zachowaniu wybitnych parametrów izolacyjnych. Dzięki temu na każdych 30 m² powierzchni zyskujesz dodatkowy 1 m² czystej przestrzeni użytkowej dla siebie i swojej rodziny!
Dom energooszczędny pozwala zmniejszyć emisję CO₂ nawet o połowę w porównaniu z budownictwem tradycyjnym. Jakość materiałów potwierdzona jest prestiżowymi certyfikatami międzynarodowymi (m.in. Passive House Institute, ETA, TUV - ISO, GreenEvo). Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim+.
W standardzie wykończenia m.in.: pompa ciepła w cenie nieruchomości, system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), ogrzewanie podłogowe w całym domu z wylewką anhydrytową i energooszczędne, trzyszybowe okna marki Drutex. Dodatkowo zamontowane gniazdka.
Kompleksowa instalacja elektryczna, wodna, szambo, wyprowadzenie pod alarm i domofon. Pełne ogrodzenie posesji (w tym ogrodzenie pomiędzy lokalami).
LOKALIZACJA
Dom położony jest przy spokojnej i urokliwej ul. Nadrzecznej w Dębem Wielkim, co gwarantuje kameralną atmosferę i bliskość natury, a jednocześnie zapewnia pełną wygodę dzięki doskonale rozwiniętej okolicy.
Wygodna odległość do kluczowych miejsc w pobliżu:- Sklepy i zakupy: Najbliższe sklepy spożywcze i markety (takie jak Biedronka czy Topaz) znajdują się w odległości zaledwie kilku minut (ok. 1–1,5 km).
- Szkoła i placówki oświatowe: Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalone są o ok. 1–2 km, co zapewnia bezpieczny i szybki dojazd dla dzieci.
- Komunikacja i transport: W bliskiej odległości zlokalizowane są lokalne przystanki autobusowe (500m), a do stacji PKP Dębe Wielkie jest zaledwie ok. 1,5–2 km. Dodatkowo szybki wyjazd na autostradę A2 również ułatwia codzienne podróże samochodem.
STAN PRAWNY
Każdy lokal stanowi odrębną własność wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części działki. Nabywany jest również udział w drodze.
Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC.
Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym zamieszczonym w ofercie.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy.
Please do not hesitate to contact me in English.
Kontakt:
Maria Pańczyk
tel: 784 397 114
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 30993
