Opis
Dom jedno- lub dwurodzinny | Kielce, Zalesie | 172,78 m² | Działka 839 m²
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jedno- lub dwurodzinny o powierzchni użytkowej 172,78 m² (powierzchnia całkowita 255,84 m² ), położony w spokojnej części Kielc - Zalesiu , przy ul. Łopuszańskiej.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej, narożnej działce o powierzchni 839 m² , z możliwością wjazdu z dwóch stron posesji. Budowa została rozpoczęta w 1990 roku, dom został oddany do użytkowania w 2013 roku .
Dużym atutem jest zewnętrzna klatka schodowa , która umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań , dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica - 83,06 m²
pomieszczenie gospodarcze - 26,35 m²,
kotłownia - 11,98 m²,
skład opału - 14,77 m²,
garaż - 24,73 m²,
klatka schodowa - 5,23 m².
Parter - 89,20 m²
korytarz - 9,78 m²,
pokój - 8,40 m²,
łazienka - 7,52 m²,
kuchnia - 12,34 m²,
jadalnia - 15,77 m²,
przestronny salon - 24,07 m²,
klatka schodowa - 11,32 m².
Piętro - 83,58 m²
korytarz - 11,70 m²,
pokój - 8,43 m²,
łazienka - 7,52 m²,
kuchnia - 10,33 m²,
pokój - 15,92 m²,
salon - 24,03 m²,
klatka schodowa - 5,65 m².
Na parterze i piętrze znajdują się przestronne balkony o powierzchni około 15 m² każdy , biegnące wzdłuż elewacji od strony ogrodu.
Standard wykończenia:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany wykonano z podwójnego muru z cegły silikatowej i betonu komórkowego z pustką powietrzną pomiędzy warstwami. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, a dach pokryto blachodachówką.
W budynku zamontowano drewniane okna, schody wewnętrzne i zewnętrzne wykonano w konstrukcji żelbetowej, natomiast balustrady na balkonach i klatce schodowej wykonane są z kutego żelaza.
Dom jest częściowo wykończony .
Działka:
Posesja jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana. Na terenie znajduje się:
strefa rekreacyjna,
ogród,
drzewa owocowe,
dwa niezależne wjazdy na posesję dzięki narożnemu położeniu działki.
Media i ogrzewanie:
prąd - w budynku,
woda - w budynku,
kanalizacja - w budynku,
gaz - brak.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane są z pieca na paliwo stałe. Istnieje możliwość modernizacji systemu grzewczego poprzez montaż pompy ciepła.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub stworzenia nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 174,7 kWh/(m2 · rok)
EK = 365,05 kWh/(m2 · rok)
EP = 401,55 kWh/(m2 · rok)
E CO 2 = 0,1245 t CO 2 /(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
-------
Single-Family or Two-Family House | Zalesie, Kielce | 172.78 m² | 839 m² Plot
For sale: a spacious and functional single-family or two-family house with a usable area of 172.78 m² (total area 255.84 m² ), located in the peaceful Zalesie district of Kielce, on Łopuszańska Street.
The property is situated on a landscaped corner plot of 839 m² , with vehicle access from two sides. The house was completed and occupied in 2013 .
A major advantage of the property is the external staircase , which makes it possible to divide the building into two independent apartments . This makes the property suitable for a multi-generational family or for rental purposes, depending on the future owner's needs.
Layout:
Basement - 83.06 m²
utility room - 26.35 m²,
boiler room - 11.98 m²,
fuel storage room - 14.77 m²,
garage - 24.73 m²,
staircase - 5.23 m².
Ground floor - 89.20 m²
hallway - 9.78 m²,
room - 8.40 m²,
bathroom - 7.52 m²,
kitchen - 12.34 m²,
dining room - 15.77 m²,
spacious living room - 24.07 m²,
staircase - 11.32 m².
First floor - 83.58 m²
hallway - 11.70 m²,
room - 8.43 m²,
bathroom - 7.52 m²,
kitchen - 10.33 m²,
room - 15.92 m²,
living room - 24.03 m²,
staircase - 5.65 m².
Both the ground floor and the first floor feature spacious balconies of approximately 15 m² each , extending along the garden-facing elevation.
Construction and finish:
The house was built using traditional masonry construction . The walls consist of a double-layer structure made of sand-lime brick and aerated concrete blocks , with an air gap between the layers. The building is insulated with 10 cm polystyrene , and the roof is covered with metal roof tiles .
The property features wooden windows , while both the internal and external staircases are constructed from reinforced concrete. The balcony and staircase railings are made of wrought iron .
The house is partially finished .
Plot:
The property is fully fenced and carefully landscaped. It includes:
recreational area,
garden,
fruit trees,
two independent vehicle entrances thanks to the corner location of the plot.
Utilities and heating:
electricity - connected,
water - connected,
sewerage - connected,
gas - not available.
Heating and domestic hot water are supplied by a solid-fuel boiler . The heating system can be upgraded by installing a heat pump .
This property is an excellent option for those looking for a spacious home suitable for two families or a property offering flexible residential and investment opportunities.
Energy Performance Certificate:
EU = 174.7 kWh/(m²·year)
EK = 365.05 kWh/(m²·year)
EP = 401.55 kWh/(m²·year)
ECO₂ = 0.1245 t CO₂/(m²·year)
UOZE = 0.00%
For service in English call Magdalena Prokopoudi at +48 888-889-594
