Opis
DOM WOLNOSTOJĄCY 162,5 m² | DZIAŁKA 900 m² | KOCMYRZÓW
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162,5 m², położony na działce o powierzchni 900 m² w Kocmyrzowie.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Kocmyrzowa, zaledwie około 500 m od centrum gminy . To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z wygodnym układem pomieszczeń, garażem, dużą działką oraz szybkim dojazdem do Krakowa.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
W odległości około 350 m od domu znajdują się przystanki autobusowe i busy.
Dostępne są m.in. linie MPK:
202, 212, 232, 222
W okolicy kursują również busy na trasie Kraków - Proszowice - Busko-Zdrój , co zapewnia wygodne połączenie z Krakowem i okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowych Baranówka oraz Zastów . W Zastowie można pozostawić samochód i kontynuować podróż pociągiem - do Dworca Głównego w Krakowie można dotrzeć w około 15 minut .
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
sklepy spożywcze
Biedronka
Market Point
stacja paliw ORLEN
dwie szkoły podstawowe
przychodnia
apteki
poczta
Galeria Kocmyrzów
Centrum Kultury
kościół
pizzeria i piekarnia
tor gokartowy
składy budowlane
Urząd Gminy
CHARAKTERYSTYKA DOMU
Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 35 cm , ocieplonego 10-centymetrową warstwą styropianu .
Dodatkowo:
poddasze ocieplone wełną mineralną,
fundamenty ocieplone styropianem styrodurem,
dach pokryty dachówką ceramiczną.
Powierzchnia użytkowa: 162,5 m²
Powierzchnia całkowita: 199 m²
PARTER
Parter posiada dwa niezależne wejścia i oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenie, które wcześniej pełniło funkcję biura.
Na parterze znajdują się:
przestronny salon,
jasna, oddzielna kuchnia otwarta na salon,
łazienka,
garaż,
dodatkowa część o powierzchni około 15 m² , posiadająca osobne wejście - wcześniej wykorzystywana jako biuro, z własnym WC i holem.
Dodatkowe wejście i wydzielona przestrzeń mogą być wykorzystane np. na gabinet, biuro, działalność gospodarczą lub niezależną przestrzeń dla domowników.
PODDASZE
Na poddaszu znajdują się 4 pokoje o powierzchniach 28 m² , 23 m² , 17 m² , 13,5 m² oraz łazienka .
Duża liczba pokoi sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy hobby.
🔥 OGRZEWANIE I MEDIA
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym .
Dodatkowo w domu znajduje się kominek , który może stanowić alternatywne źródło ciepła i tworzyć przytulną atmosferę w salonie.
Media:
gaz,
prąd,
woda z gminnej sieci wodociągowej,
szambo o pojemności 9 m³ .
W najbliższym czasie planowana jest budowa kanalizacji przez gminę.
DZIAŁKA 900 m²
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m² , o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 22 × 39 m .
Działka jest lekko nachylona , co nadaje jej naturalny charakter i daje możliwość ciekawego zagospodarowania terenu.
Za domem znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m² , które może służyć jako schowek na narzędzia, sprzęt ogrodowy czy dodatkowe miejsce gospodarcze.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ dom wolnostojący
✔ 162,5 m² powierzchni użytkowej
✔ 199 m² powierzchni całkowitej
✔ działka 900 m²
✔ 4 pokoje na poddaszu
✔ przestronny salon
✔ garaż
✔ dodatkowa przestrzeń z osobnym wejściem - idealna na biuro lub gabinet
✔ kominek
✔ ogrzewanie gazowe
✔ dach pokryty dachówką ceramiczną
✔ budynek z 2008 roku
✔ pomieszczenie gospodarcze 13 m²
✔ około 500 m do centrum Kocmyrzowa
✔ około 350 m do komunikacji autobusowej
✔ dogodny dojazd do Krakowa
✔ bliskość stacji kolejowych Baranówka i Zastów
✔ pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń domu jednorodzinnego, dużą działkę i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do Krakowa oraz pełną infrastrukturą w pobliżu.
Kontakt:
Michał
📞 +48 518 810 080
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=g1xADXxBTkx
