Opis
ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI
LOKALIZACJA
Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość z zabudowie szeregowej, położoną przy ulicy Grochowskiej na prestiżowym Osiedlu Oficerskim.
Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km.
Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m.
Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej,
z miejscami parkingowymi (strefa).
Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami.
W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo).
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej
Rok budowy: 1980
Powierzchnia działki: 367 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa lokali: 249,4 m²
Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia): 33,1 m²
Łączna powierzchnia zielona (ogród): ok. 200 m²
Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica)
Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r.
Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej
Ogrodzenie: trwałe, wydzielone
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Ogrzewanie: gazowe
Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe
OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI
Lokal 1: - 142,1 m² + taras 24,5 m²
I piętro:
Pokój dzienny - 34,5 m² (wys. 3,0 m)
Kuchnia - 16,0 m²
Łazienka - 3,48 m²
Spiżarka - 2,54 m²
Taras - 24,5 m²
Parter:
2 pokoje - 20,1 m² i 13,4 m²
Łazienka - 6,3 m²
Piwnica:
Pokój rekreacyjny z kominkiem - 11,5 m²
Pralnia - 7,8 m²
Garaż - 26,6 m² (ogrzewany, z wodą)
Lokal 2: - 107,3 m² + loggia 8,6 m²
II piętro:
3 pokoje - 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m²
Łazienka - 5,9 m²
Hol - 8,8 m²
Loggia - 8,6 m²
Parter:
Kuchnia - 11,4 m²
Spiżarka - 2,7 m²
Garderoba - 3,8 m²
Łazienka - 5,5 m²
Piwnica:
3 pomieszczenia gospodarcze - 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m²
(z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu)
CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI
Wiatrołap - 3,3 m²
Hol - 10,9 m²
Klatka schodowa - drewniane schody, boazeria
Kotłownia - 3,0 m² (piec gazowy)
Korytarz w piwnicy - 7,2 m²
Ogród - zadbany, ok. 200 m²
Murowane pomieszczenie na śmietnik
TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: żelbetowe
Ściany: cegła ceramiczna
Stropy: Akerman
Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014-2015)
Okna: drewniane, zespolone
Schody: żelbetowe, wykończone drewnem
Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian
CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN
DODATKOWE INFORMACJE
Dostępność do uzgodnienia
Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym
Zapraszamy na prezentację:
Elżbieta Rudek
tel. 505 110 150
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
