Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem | 4 pokoje + wykończony strych | Kraków – Dębniki / Skotniki
Dom w Krakowie z garażem, ogrodzenie z bramą wjazdową, działka 4,5 arów, powierzchnia Domu na 3 poziomach użytkowa i dodatkowa: ~191m².
Domy A10 i A11
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)!
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania pozwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Najważniejsze informacje:
Dom ma dwie pełne (bez skosów) wysokie kondygnacje:- 4 komfortowe pokoje
- Wykończony w stanie deweloperskim strych o powierzchni ok. 42 m², doświetlony trzema oknami dachowymi – idealny jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub przestrzeń dla dzieci.
- Powierzchnia użytkowa: 148,69 m²
- Powierzchnia całkowita wraz ze strychem: ok. 191 m²
- Działka: ok. 450 m² (4,5 ara)
- Solidne Stropy i Schody: Stropy i schody żelbetowe na piętro i poddasze - maksymalna stabilność i możliwość dowolnej aranżacji wykończenia.
- Ponadstandardowe Drzwi Wejściowe: Drewniane drzwi wejściowe o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm, wysokość 220cm) - elegancki wygląd i wygodne wprowadzanie większych przedmiotów.
- Drzwi garażowe zdalnie otwierane: Panelowe drzwi garażowe z napędem elektrycznym i 2 pilotami.
- Garaż w bryle budynku oraz podjazd na dodatkowe samochody
- Dom gotowy do odbioru – pozwolenie na użytkowanie uzyskane w czerwcu 2026 r.
Dom posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów oraz w pełni przygotowany do użytkowania strych w stanie deweloperskim. Dzięki trzem oknom dachowym pomieszczenie jest jasne i ustawne, a jego wykończenie pozwala na szybkie dostosowanie do własnych potrzeb.
Duży ogród o długości około 24 metrów od strony tarasu zapewnia doskonałe miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi oraz stworzenia własnej strefy relaksu.
Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów i wyposażona m.in. w ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, trzyszybowe okna, przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę i rekuperację, światłowód oraz nowoczesne instalacje zwiększające komfort użytkowania.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa i autostrady A4. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, tereny zielone, place zabaw oraz planowana linia tramwajowa Czerwone Maki – Kliny.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z dużym ogrodem, garażem oraz dodatkową, gotową do aranżacji przestrzenią na strychu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości
Alina Topcheva
604 747 411
Сучасний будинок-дуплекс із гаражем та великим садом | 4 кімнати + готова мансарда | Краків – Дембники / Скотники
Продається сучасний будинок у дуплексі, розташований у Кракові, з гаражем, огородженою територією та в'їзними воротами. Площа земельної ділянки — 4,5 сотки (450 м²). Загальна площа будинку на трьох рівнях становить близько 191 м², включаючи житлову та додаткову площу.
Покупець не сплачує податок PCC (2%)!
Додаткова перевага — іноземним громадянам не потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ і адміністрації Польщі для придбання цього будинку.
Основні характеристики:- Два повноцінні поверхи без скошених стель.
- 4 просторі кімнати.
- Мансарда площею близько 42 м² з трьома мансардними вікнами. Ідеально підійде як додаткова спальня, кабінет, дитяча кімната, тренажерний зал або зона відпочинку.
- Житлова площа — 148,69 м².
- Загальна площа разом із мансардою — приблизно 191 м².
- Земельна ділянка — 450 м² (4,5 сотки).
- Гараж, інтегрований у будинок, та додаткові місця для паркування автомобілів на подвір'ї.
Висока якість будівництва- Залізобетонні перекриття та сходи між поверхами і мансардою забезпечують максимальну міцність конструкції та дозволяють реалізувати будь-які дизайнерські рішення.
- Дерев'яні вхідні двері збільшеного розміру (100 × 220 см) мають елегантний вигляд і забезпечують зручне занесення великогабаритних речей.
- Секційні гаражні ворота з електроприводом та двома пультами дистанційного керування.
Будинок повністю готовий до продажу — дозвіл на введення в експлуатацію отримано у червні 2026 року.
Мансардний поверх завдяки трьом мансардним вікнам приміщення добре освітлене природним світлом і легко адаптується до будь-яких потреб майбутніх власників.
Великий сад глибиною близько 24 метрів з боку тераси стане чудовим місцем для відпочинку, сімейного дозвілля, дитячих ігор або облаштування власної зеленої зони.
Будинок побудований із високоякісних матеріалів та оснащений сучасними інженерними рішеннями, серед яких:- тепла підлога на всіх трьох рівнях;
- енергоефективні трикамерні склопакети;
- підготовка до встановлення кондиціонерів;
- підготовка до монтажу сонячних панелей;
- підготовка до встановлення системи рекуперації повітря;
- оптоволоконний інтернет;
- сучасні інженерні комунікації для максимального комфорту проживання.
Будинок розташований у районі Дембники (Скотники) з швидким сполученням із центром Кракова та автомагістраллю A4.
Поруч знаходяться:- дитячі садки та школи;
- дитячі майданчики;
- зелені зони та місця для прогулянок;
- запланована трамвайна лінія Czerwone Maki – Kliny, яка значно покращить транспортне сполучення району.
Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто шукає просторе, сучасне та енергоефективне житло з великим садом, гаражем і додатковою готовою мансардою в одному з найперспективніших районів Кракова.
