Działka, 4-pokojowe, 3090 m², Cholerzyn

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic
Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?

Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara) , położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.

Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:


Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy


Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40


Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)


Maksymalna wysokość zabudowy:



Budynki mieszkalne: do 9 m


Budynki usługowe: do 11 m


Pozostała zabudowa: do 7 m




Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²)


(Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).

Najważniejsze atuty nieruchomości:


31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.


Świetna dojazd i lokalizacja:



Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.


Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut.


Lotnisko Balice: 7, 9 km | Wjazd na A4: 7 km.


W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.




Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.


Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa
Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną - to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!

Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Cholerzyn