Opis
REZYDENCYJNA DZIAŁKA | POZWOLENIE NA BUDOWĘ + PEŁNA DOKUMENTACJA | LIBERTÓW - UL. POŁUDNIOWA | PROJEKT DOMU W CENIE
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - Libertów, ul. Południowa .
Działka o powierzchni ok. 3970 m² stanowi rzadko spotykane połączenie: przestrzeni, prywatności, widoku, pełnego uzbrojenia oraz kompleksowego przygotowania inwestycyjnego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę na ok. 500 m² części budowlanej .
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
gotowy projekt: Dom w Szyszkowicach 12
pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
50 % udział w drodze dojazdowej
działka widokowa z południową ekspozycją
spokojna, kameralna część Libertowa - ul. Południowa
szybki dojazd do Krakowa (ok. 10-15 min)
duża działka zapewniająca prywatność i komfort przestrzenny
GOTOWY START BUDOWY - BEZ STRATY CZASU
Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy .
Kupujący otrzymuje:
zatwierdzony projekt architektoniczny,
prawomocne pozwolenie na budowę,
kompletną dokumentację inwestycyjną,
pełną analizę techniczną i energetyczną.
Oznacza to oszczędność wielu miesięcy procedur, brak ryzyka administracyjnego oraz pełną przewidywalność inwestycji .
DOKUMENTACJA I PRZYGOTOWANIE INWESTYCYJNE
Nieruchomość została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji budowlanej i obejmuje:
opinię geotechniczną gruntu
projektowaną charakterystykę energetyczną budynku
analizę możliwości racjonalnego wykorzystania alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię
analizę techniczną, środowiskową i ekonomiczną systemów ogrzewania i energii
analizę zagospodarowania działki
zestawienie materiałów budowlanych
Dzięki temu nieruchomość stanowi w pełni przeanalizowaną i zoptymalizowaną bazę pod realizację domu , co znacząco skraca proces inwestycyjny i minimalizuje ryzyka projektowe.
CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Działka ma charakter rezydencyjny i jest idealna dla osób poszukujących:
prywatnej przestrzeni wokół domu,
komfortu życia z dala od zwartej zabudowy,
widokowej lokalizacji z południową ekspozycją,
spokojnego otoczenia przy jednocześnie szybkim dostępie do miasta.
Nieruchomość idealna dla:
osób budujących docelową rezydencję rodzinną ,
klientów premium poszukujących lokalizacji pod Krakowem,
inwestorów ceniących rzadkie, przygotowane grunty rezydencyjne,
osób, które chcą rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności.
LOKALIZACJA
Libertów to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
Łączy:
szybki dojazd do miasta,
kameralny charakter zabudowy,
widokowe tereny i zieleń,
bardzo ograniczoną dostępność dużych działek w tej części rynku.
CENA
2 180 000 zł
Zapraszam do kontaktu.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
