Opis
Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Kazimierzy Wielkiej - przy ul. Tadeusza Kościuszki - łączącą funkcje mieszkalne i usługowo-komercyjne. To idealna propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności na miejscu.
Topowa lokalizacja z potencjałem uzdrowiskowym
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji - Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Parku Miejskiego oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Mimo centralnego położenia, otoczenie zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój i prywatność.
Odległości: 45 km od Krakowa, 40 km od Buska-Zdroju, 20 km od Proszowic.
Dojazd do posesji prowadzi od strony północnej, pośrednio z ul. Kościuszki.
Parametry działki i budynku
Powierzchnia działki: 1 958 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 938 m²
Konstrukcja: technologia tradycyjna - ceglane mury (47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej
Podpiwniczenie: cały budynek podpiwniczony - zachowane oryginalne piwnice dawnego Dworu Łubieńskich , wpisane do rejestru zabytków (nr A/633)
Rok odbudowy: 1998-2000
Okna PCV, rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe
Część mieszkalna - dochodowa i niezależna
W budynku wyodrębniono cztery niezależne mieszkania , każde z osobnym wejściem:
Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane - zapewniają stały miesięczny dochód
Jedno mieszkanie zajmowane przez właścicieli
Układ sprzyja dowolnej adaptacji - pod wynajem krótko- lub długoterminowy, dla pracowników, gości sanatoryjnych, rodziny lub inwestora
Część usługowo-komercyjna - gotowa do prowadzenia działalności
Wydzielona część budynku z osobnym wejściem została przystosowana pod:
Gabinety lekarskie - z poczekalnią i zapleczem sanitarnym
Możliwość adaptacji pod: kancelarię, biuro, sklep, punkt usługowy lub gabinety specjalistyczne
Przestrzeń elastyczna, pozwalająca na łatwe przekształcenia zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności
Zagospodarowanie terenu i dodatkowa zabudowa
Starannie urządzony teren - podwórze wyłożone kostką brukową
Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 34 m² - idealny na magazyn, pracownię lub biuro
Duży, funkcjonalny dziedziniec z potencjałem do wykorzystania w celach komercyjnych lub rekreacyjnych
Plan miejscowy i status uzdrowiska
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 - zabudowa usługowa
Nieruchomość położona w strefie uzdrowiskowej B - Kazimierza Wielka jest w trakcie uzyskiwania statusu uzdrowiska dzięki obecności wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych
To otwiera dodatkowe możliwości prowadzenia działalności zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness czy hotelarskiej
Status prawny i podsumowanie
Pełna własność, stan prawny uregulowany
Nieruchomość gotowa do sprzedaży - bez obciążeń, z potencjałem do natychmiastowego generowania dochodu
Dlaczego warto?
Centralna lokalizacja z uzdrowiskowym potencjałem
Dochód z wynajmu mieszkań - od pierwszego dnia
Przestrzeń gotowa pod działalność komercyjną
Zabytkowy charakter z nowoczesnym wykończeniem
Elastyczna adaptacja - dom, biuro, gabinety, wynajem
Kontakt: Anna Antczak
Telefon: +48 518-967-863
E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2
