Dlaczego warto przygotować się dobrze?
Na starcie studiów czeka Cię mnóstwo decyzji — wybór formy zakwaterowania, lokalizacji, budżetu. Akademik, flat share czy kawalerka? Każda opcja ma swoje plusy i minusy, które warto rozważyć. Poniżej znajdziesz nie tylko ogólny przewodnik, ale też listę konkretnych akademików w największych miastach — z adresem i danymi kontaktowymi.
Lista akademików w największych miastach
Warszawa
- Politechnika Warszawska – Domy Studenckie: DS Akademik („Akademicka 5”), DS Babilon („Kopińska 12/16”), DS Bratniak („Grójecka 39”) i inne.
- Uniwersytet Warszawski – Domy Studenckie: DS 1 „Muchomorek” (Żwirki i Wigury 97/99, Ochota), DS 3 „KIC” (Kickiego 9 i 12, Praga-Południe), DS 4 „Zamenhof” (Zamenhofa 10a, Śródmieście).
- Student Depot (akademiki prywatne): Mokotów ul. Suwak 13, Wilanowska ul. Modzelewskiego 54B.
Kraków
- Miasteczko Studenckie AGH: m.in. DS nr 1 „OLIMP” (ul. Rostafińskiego 9), DS nr 2 „BABILON”.
- Akademik na ul. Krakowskiej 14c (Wieliczka) – prywatny obiekt.
- Osiedle Studenckie Politechniki Krakowskiej – ul. Skarżyńskiego 5 (DS nr 2 LEON).
Wrocław
- Politechnika Wrocławska – akademiki „Kredka” i „Ołówek” (Plac Grunwaldzki).
- Uniwersytet Wrocławski – akademiki przy ul. Wittiga.
- Prywatny akademik BaseCamp – ul. Sienkiewicza 18/22.
Poznań
- Uniwersytet im. Adama Mickiewicza – DS Jowita (ul. Zwierzyniecka 7), DS Hanka (al. Niepodległości 26).
- Politechnika Poznańska – DS 1–5 przy ul. Piotrowo i ul. Rocha.
- Prywatne: Student Depot Poznań, ul. Niedziałkowskiego 24.
Łódź
- Uniwersytet Łódzki – DS nr 1 „Oaza”, DS nr 2 „Zacisze”, ul. Lumumby 1.
- Politechnika Łódzka – DS „Alcatraz”, DS „Ikar”, ul. Politechniki 10.
- Prywatne: BaseCamp Łódź, ul. Rewolucji 1905 r. 45.
Gdańsk
- Politechnika Gdańska – akademiki nr 1–12, ul. Do Studzienki.
- Uniwersytet Gdański – DS nr 1–4 na Przymorzu.
- Prywatne: Student Depot Gdańsk, ul. Wały Piastowskie 1.
Porównanie form zakwaterowania
Ceny w największych miastach – szybkie porównanie
| Miasto |
Akademik |
Pokój w mieszkaniu |
Kawalerka |
| Warszawa |
500–900 zł |
1500–2000 zł |
2800–3400 zł |
| Kraków |
400–700 zł |
1200–1800 zł |
2000–2800 zł |
| Wrocław |
600–1300 zł |
1400–2000 zł |
2200–3000 zł |
| Poznań |
450–800 zł |
1000–1500 zł |
1800–2300 zł |
| Gdańsk |
400–600 zł |
1200–1700 zł |
2400–3100 zł |
| Łódź |
400–700 zł |
900–1200 zł |
1300–1700 zł |
Na co zwrócić uwagę?
1. Depozyt – zazwyczaj 1-miesięczny czynsz; zabezpieczaj się protokołem stanu mieszkania ze zdjęciami.
2. Koszty dodatkowe – media, Internet, śmieci, dojazd (120–150 zł za komunikację miejską).
3. Współlokatorzy – inaczej mieszka się ze studentami, inaczej ze starszym właścicielem.
4. Wyposażenie pokoju – sprawdź meble, AGD i ich stan. Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy i zrób zdjęcia przed rozpoczęciem najmu.
5. Rozliczenia – ustal jasne zasady podziału rachunków za prąd, wodę i Internet. Najprościej: wg liczników / równo na liczbę osób.
6. Umowa najmu – na piśmie, z określeniem warunków, okresu wypowiedzenia i funkcją ochronną dla najemcy.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
|
Pytanie
|
Odpowiedź
|
|
Kiedy szukać mieszkania?
|
Najlepiej w czerwcu–lipcu, bo we wrześniu ceny rosną.
|
|
Bez pośrednika czy z?
|
Bez pośrednika – bez prowizji, ale sam odpowiadasz za bezpieczeństwo umowy.
|
|
Czy kaucja jest zwrotna?
|
Tak, jeśli nie ma szkód; warto robić dokumentację stanu mieszkania.
|
|
A co, jeśli współlokator się wyprowadzi?
|
Sprawdź, czy umowy są osobne – jeśli wspólna, to odpowiedzialność może spaść na Ciebie.
|
|
Czy student dostanie stypendium mieszkaniowe?
|
Często tak — warto sprawdzić w dziekanacie.
|
Wzór umowy najmu pokoju dla studenta
UMOWA NAJMU POKOJU zawarta dnia ……………… r. w ……………… pomiędzy:
Wynajmującym: ………………………………………….
a
Najemcą: ………………………………………………..
§1. Przedmiot umowy
1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania pokój o powierzchni … m² w lokalu przy ul. ………………
2. Najemca otrzymuje prawo do współużytkowania części wspólnych: kuchni, łazienki, korytarza.
§2. Okres najmu
1. Umowa zostaje zawarta na czas określony/nieokreślony od dnia ………………
2. W przypadku umowy na czas nieokreślony obowiązuje okres wypowiedzenia … miesięcy.
§3. Czynsz i opłaty
1. Czynsz: … zł, płatny do dnia … każdego miesiąca.
2. Media: prąd, gaz, woda wg liczników, Internet … zł.
3. Strony mogą podzielić koszty równo na liczbę osób lub wg wskazań liczników.
§4. Kaucja
1. Najemca wpłaca kaucję w wysokości … zł.
2. Kaucja zostanie zwrócona w ciągu 30 dni po zakończeniu najmu, po potrąceniu ewentualnych należności.
§5. Obowiązki Najemcy
- dbałość o pokój i części wspólne,
- przestrzeganie regulaminu porządku,
- nieoddawanie pokoju w podnajem.
§6. Obowiązki Wynajmującego
- zapewnienie sprawności technicznej lokalu,
- usuwanie awarii wynikających z normalnego użytkowania.
§7. Rozwiązanie umowy
- wypowiedzenie z zachowaniem okresu wypowiedzenia,
- możliwość rozwiązania natychmiastowego w razie rażących naruszeń lub zaległości.
§8. Postanowienia końcowe
1. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednym dla każdej ze stron.
Podpisy:
………………………………………. (Wynajmujący)
………………………………………. (Najemca)
Zastrzeżenie prawne: Wzór ma charakter edukacyjny i nie stanowi porady prawnej. Zaleca się konsultację z prawnikiem.
Podsumowanie
- Chcesz tanio i blisko uczelni? Rozważ akademik — publiczny (400–800 zł) lub prywatny (Student Depot od ok. 2980 zł).
- Potrzebujesz większej niezależności? Flat share to kompromis — 900–2000 zł.
- Priorytetem jest prywatność? Kawalerka zaczyna się od 2000 zł, ale to duży wydatek.
- Sporządź protokół i zdjęcia przed najmem, aby uniknąć problemów z kaucją.
- Ustal jasne zasady podziału rachunków z współlokatorami.
