Sosnowiec centrum, gotowa oferta inwestycyjna.

Gotowiec inwestycyjny z miesięcznym dochodem ok. 3000 zł!
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne, zlokalizowane w centrum Sosnowca, idealne dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej natychmiastowy dochód lub dla osoby chcącej w przyszłości wykorzystać lokal na własne cele mieszkaniowe.
Informacja o mieszkaniu:
- mieszkanie w księdze wieczystej: 2 pokoje
- aktualny układ: 4 niezależne pokoje (pod wynajem)
- piętro: parter w bloku 11-piętrowym
- stan: do lekkiego odświeżenia
- wyposażenie: częściowo umeblowane

Lokal został funkcjonalnie przekształcony pod wynajem, co maksymalizuje rentowność inwestycji.
Potencjał inwestycyjny:
✔ miesięczny dochód: ok. 3000 zł
✔ mieszkanie wynajęte – brak przestoju inwestycyjnego
✔ możliwość dalszej optymalizacji przychodów
✔ idealne pod wynajem długoterminowy lub pokoje
Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia

Dla kogo?
- inwestorzy szukający gotowca inwestycyjnego
- osoby chcące ulokować kapitał w nieruchomości
- klienci planujący przyszłościowo zamieszkać w centrum miasta


Dlaczego warto?
✔ świetna lokalizacja = stabilny najem
✔ wysoka stopa zwrotu
✔ już działający model biznesowy
✔ możliwość dalszego zwiększenia rentowności
Stan mieszkania:
Mieszkanie jest starannie wykończone z myślą o najemcach .Na podłodze znajdują się panele oraz terakota .Na ścianach gładź gipsowa. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD.
Elektryka w mieszkaniu wymieniona ,instalacja wodno -kanalizacyjna w dobrym stanie.
Stan prawny:
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą.
Czynsz miesięczny wynosi 850 zł.
Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa
,,Jagiellonka''
Informacje o budynku:
Budynek wybudowany w latach 70 -tych.
Klatki schodowe zadbane ,w bloku znajduje się winda.
Lokalizacja:
Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum Sosnowca, co zapewnia doskonałą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską:
✔ przystanki autobusowe i tramwajowe
✔ dworzec PKP w pobliżu
✔ szkoły oraz uczelnie
✔ sklepy i punkty usługowe
✔ targowisko
✔ kino i teatr
W pobliżu nieruchomości znajduje się kąpielisko STAWIKI przy ul. Kresowej oraz zbiornik wodny BALATON.
Informacje dodatkowe:
Do mieszkania przynależy piwnica.
Podsumowanie:
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu generującego dochód od pierwszego dnia — bez konieczności dodatkowych nakładów czasowych i organizacyjnych.
✔ Gotowiec inwestycyjny – mieszkanie jest już wynajmowane, co oznacza natychmiastowy przepływ gotówki (~3000 zł miesięcznie)
✔ Zoptymalizowany układ – 4 pokoje zamiast 2 maksymalizują zysk z najmu
✔ Topowa lokalizacja – centrum Sosnowca gwarantuje stały popyt na wynajem
✔ Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – komunikacja, uczelnie, sklepy, rozrywka
✔ Niski próg wejścia – mieszkanie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia
✔ Elastyczność inwestycji – możliwość dalszego wynajmu lub wykorzystania na własne cele w przyszłości
✔ Stabilność dochodu – lokalizacja i układ minimalizują ryzyko pustostanów
To połączenie bezpieczeństwa, rentowności i potencjału wzrostu wartości nieruchomości.
Nieruchomość z zakupem również w celach prywatnych dedykowana dla pary lub rodzin z dziećmi.
Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym oraz tym ceniącym sobie spokój i ciszę.
Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania na żywo.
Edyta Krzymień
Doradca ds. Nieruchomości Properton
Tel;505994718

Sosnowiec , Jagiellońska