Opis
Są mieszkania, w których największą wartością jest metraż. Są też takie, które wyróżnia lokalizacja. W przypadku tego apartamentu na warszawskim Mokotowie oba te atuty idą w parze z czymś jeszcze – otwartą panoramą i poczuciem przestrzeni, które trudno znaleźć w miejskiej zabudowie.
Na sprzedaż oferujemy 4-pokojowy apartament o powierzchni 115,13 m², położony na 13. piętrze 14-kondygnacyjnego budynku przy al. Wyścigowej 14.
Wysokie położenie mieszkania, rozległe przeszklenia oraz widok w kierunku Toru Wyścigów Konnych Służewiec, terenów zielonych i panoramy Warszawy tworzą wyjątkową przestrzeń do codziennego życia.
To propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości nie tylko komfortu, ale również reprezentacyjnego charakteru, prywatności i ponadprzeciętnej przestrzeni.
O NIERUCHOMOŚCI
Apartament został zaplanowany w sposób zapewniający wyraźny podział pomiędzy częścią wspólną a prywatną.
Najbardziej efektowną przestrzenią jest salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni około 55 m². Duży metraż pozwala swobodnie zaaranżować zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i pełnowymiarowy stół jadalniany. W mieszkaniu jest klimatyzacja oraz TV w łazience.
Wnętrze otwierają duże przeszklenia, dzięki którym mieszkanie jest jasne, a widok staje się integralną częścią aranżacji.
Z salonu wychodzimy na balkon o powierzchni około 16 m², zabudowany przeszkleniami. To miejsce, z którego można obserwować rozległy teren Toru Służewiec, zieleń oraz dalszą panoramę miasta.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową i niezbędny sprzęt AGD, m.in.:- lodówkę z zamrażarką,
- zmywarkę,
- piekarnik,
- płytę elektryczną,
- okap.
Przy części dziennej znajduje się dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako spiżarnię, garderobę lub praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
W części prywatnej znajduje się główna sypialnia o powierzchni około 15 m², wyposażona w garderobę oraz miejsce na duże łóżko.
Kolejny pokój, o powierzchni około 11 m², może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub dodatkowego miejsca do pracy.
Osobny gabinet został wyposażony w zabudowę meblową i dobrze sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń do pracy zdalnej. Gabinet oraz drugi pokój mają dostęp do drugiego balkonu o powierzchni około 10 m².
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża, około 8-metrowa łazienka, w której znajdują się zarówno wanna, jak i osobna kabina prysznicowa, umywalka oraz WC.
Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielna toaleta z miejscem na pralkę i suszarkę.
Układ mieszkania uzupełnia przestronny hol z dużą szafą w zabudowie.
Na komfort codziennego użytkowania wpływa także klimatyzacja oraz zastosowanie grzejników kanałowych w podłodze, które dobrze współgrają z dużymi przeszkleniami.
Do apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 5 m².
Cena i miejsca postojowe
Cena nieruchomości: 2 700 000 zł
W cenie zawarte są:- apartament,
- komórka lokatorska,
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.
Miesięczne opłaty administracyjne za mieszkanie wraz z komórką i jednym miejscem garażowym wynoszą około 1 500-1700 zł. (w tym opłata związane z komórką i jednym miejscem postojowym)
Opłata związana z drugim miejscem postojowym wynosi około 217 zł miesięcznie.
O BUDYNKU
Apartament znajduje się w budynku z 2011 roku, zaprojektowanym z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców.
Budynek wyposażony jest w dwie windy, a nad bezpieczeństwem części wspólnych czuwają monitoring oraz recepcja.
Teren inwestycji jest ogrodzony, a dostęp do budynku kontrolowany za pomocą domofonu.
Do dyspozycji mieszkańców przygotowano również przyjemnie zagospodarowaną przestrzeń wspólną z wewnętrznym patio, zielenią oraz placem zabaw dla dzieci, do których dostęm mają wyłącznie mieszkańcy budynku.
Samochód można pozostawić w garażu podziemnym, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie – szczególnie w centrum dużego miasta – staje się znacznie wygodniejsze.
LOKALIZACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest przy al. Wyścigowej na Mokotowie, w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z centrum Warszawy, jak i pozostałymi częściami miasta.
Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo Toru Wyścigów Konnych Służewiec nadaje tej lokalizacji zupełnie inny charakter niż typowej miejskiej zabudowie.
Rozległy, otwarty teren znajdujący się naprzeciwko budynku zapewnia poczucie przestrzeni i jest jednym z najważniejszych atutów mieszkania.
W okolicy znajdują się także tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Park Dolina Służewiecka, który sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Mokotów oferuje również pełne zaplecze potrzebne do wygodnego życia – sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe.
W niedalekiej odległości znajduje się Westfield Mokotów, zapewniający szeroki dostęp do oferty handlowej, gastronomicznej i rozrywkowej.
Dużą zaletą jest również łatwy dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych, w tym:- ul. Puławskiej,
- obwodnicy S2,
- biznesowej części Mokotowa,
- Lotniska Chopina.
To lokalizacja, która pozwala sprawnie poruszać się po Warszawie, a jednocześnie po powrocie do domu oferuje dużo więcej przestrzeni i zieleni niż wiele centralnie położonych inwestycji.
DLA KOGO?
Apartament będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej dużego, wygodnego mieszkania w prestiżowej części Warszawy.
Przemyślany układ czterech pokoi umożliwia wygodne funkcjonowanie zarówno rodzicom z dziećmi, jak i osobom potrzebującym osobnego gabinetu do pracy.
To również interesująca propozycja dla pary, która ceni większą przestrzeń, możliwość przyjmowania gości oraz komfort wynikający z posiadania dwóch balkonów, dwóch łazienkowych stref i kilku miejsc do przechowywania.
Nieruchomość może spodobać się także osobom, które zwracają szczególną uwagę na widok z okien, wysokie piętro i brak zabudowy bezpośrednio przed mieszkaniem.
To adres dla klientów, którzy zamiast kompromisu pomiędzy miejskim stylem życia a przestrzenią chcą połączyć oba te elementy.
FINANSOWANIE ZAKUPU
Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem finansowania bankowego, istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia doradcy kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości oraz przeprowadzić cały proces finansowania zakupu.
WIRTUALNY SPACER
Przed umówieniem osobistej prezentacji zachęcam również do zapoznania się z wirtualnym spacerem po apartamencie.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz umówię dogodny termin prezentacji.
Zapraszam do obejrzenia apartamentu na żywo – jego przestrzeń, światło oraz widok z 13. piętra zdecydowanie najlepiej prezentują się podczas osobistej wizyty.
W celu uzyskania większej ilości informacji lub zdjęć proszę o kontakt telefoniczny
7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-20:00.
Pozdrawiam,
Iwona Kasprowiak
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr licencji 28719
PROPERTON
Telefon: 723925539
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Za usługę pośrednictwa pobierane jest wynagrodzenie prowizyjne
