Opis
Jeżeli szukasz mieszkania, które daje pełną swobodę aranżacyjną i pozwala stworzyć przestrzeń dokładnie według własnej wizji, ta propozycja zasługuje na Twoją uwagę. Nieruchomość położona w zielonej części Wawra to idealne połączenie spokoju, funkcjonalności i bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi dzielnicami Warszawy.
Mieszkanie jest puste przygotowane do przeprowadzenia remontu.
CENA PODLEGA NEGOCJACJI
O NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia mieszkania: 37,5 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: parter Piwnica (ok. 2 m²)
Rok budowy: 1968
Stan lokalu: do remontu
Stan prawny: możliwość założenia księgi wieczystej
Zakup możliwy z kredytem hipotecznym - są dokumenty potwierdzające możliwość założenia KW.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Lokal o powierzchni 37,5 m² charakteryzuje się bardzo przyjemnym i ustawnym rozkładem pomieszczeń.
Składa się z:
przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym (z możliwością wydzielenia osobnej kuchni),
oddzielnej sypialni,
łazienki,
przedpokoju.
Mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu, co dla wielu osób stanowi ogromny atut – brak kompromisów aranżacyjnych i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw. Układ lokalu pozwala na różne warianty zagospodarowania przestrzeni, zarówno w wersji klasycznej, jak i nowoczesnej.
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni nieco ponad 2 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych lub sprzętu sportowego.
Okna w lokalu są wymienione na PCV. Parkiet w pokojach nadaje się do cyklinowania.
OPIS BUDYNKU I OTOCZENIA:
Mieszkanie znajduje się w niskim, czteropiętrowym budynku z lat 60., położonym na zadbanym, monitorowanym osiedlu. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort mieszkańcom – zarówno klatki schodowe, jak i teren wokół budynku utrzymywane są w dobrym stanie. Duża ilość zieleni pomiędzy zabudową sprawia, że okolica ma kameralny charakter i sprzyja codziennemu wypoczynkowi.
STAN PRAWNY:
Grunty są uregulowane. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej, co pozwala na finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Marysin Wawerski to część dzielnicy Wawer ceniona za dostęp do terenów zielonych oraz rozbudowaną infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz miejsca rekreacyjne.
W niedalekiej odległości mieści się kompleks sportowo-rekreacyjny OSIR Wawer, oferujący bogatą bazę aktywności – od boisk sportowych, przez siłownię plenerową, po strefy rekreacyjne dla dzieci i dorosłych. W okolicy dostępne są również restauracje, skatepark, supermarkety oraz centra handlowe.
Dla osób aktywnych dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Centrum Sportowego Wesolandia, do którego można dojechać samochodem w kilka minut.
KOMUNIKACJA:
W odległości około 300 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie zapewniające bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w około 35 minut.
Dodatkowo w promieniu 450 metrów dostępna jest pętla autobusowa, co zwiększa elastyczność komunikacyjną.
DLA KOGO? To propozycja idealna:
dla osób szukających pierwszego mieszkania,
dla par ceniących zieleń i spokój,
dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części miasta.
Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego? Skontaktuj się z nami.
Zapraszam do Kontaktu
Doradca ds. Nieruchomości
Iwona Kasprowiak
Properton
