Opis
UWAGA Inwestorzy! Świetna inwestycja pod wynajem!
Na sprzedaż: klimatyczna kawalerka (27 m²) do remontu. Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. św. Franciszka Salezego 2, na Warszawskim Powiślu.
Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest w przedwojennej kamienicy na Powiślu — jednej z najbardziej cenionych, zielonych i dobrze skomunikowanych dzielnic Warszawy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz bulwary wiślane, liczne kawiarnie i restauracje, sklepy, a także zielone przestrzenie idealne na relaks.
W skład mieszkania mieszczącego się na 2 piętrze, wchodzi 1 pokój, przestronna łazienka, kuchnia i przedpokój. Ze względu na wysokość mieszkania, czyli 298cm, nad pomieszczeniem kuchni został stworzony pawlacz, który stanowi doskonałe miejsce do przechowywania. Do mieszkania przypisany jest niewielki schowek na korytarzu obok mieszkania, oraz piwnica.
Komunikacja:
Świetny dostęp do transportu publicznego — przystanki tramwajowe i autobusowe na wiadukcie pobliskiego Mostu Poniatowskiego, przystanki autobusowe 150 m od kamienicy, stacja kolejowa Warszawa Powiśle oraz stacja Metra Powiśle - to wszystko sprawia, że można bardzo szybko dostać się do Centrum jak i w każdy koniec miasta.
Atuty i potencjał:
– Zabytkowy klimat kamienicy z lat 30–tych XX wieku
– Możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnej wizji — idealne pod inwestycję lub do własnego zamieszkania
– Położenie w otoczeniu zieleni i nadwiślańskich terenów rekreacyjnych – nieocenione w miejskim życiu
– Atrakcyjna cena w stosunku do ofert z tego rejonu Warszawy — możliwość zakupu poniżej średniej rynkowej przy pełnym remoncie
Cena rynkowa w okolicy:
Średni koszt mieszkań w budynku wahają się między 19 600 a 25 000 zł/m², co oznacza, że przy remoncie i nowoczesnej aranżacji można znacząco podnieść wartość nieruchomości.
Podsumowanie Nieruchomość to mała kawalerka 27 m² do remontu z ogromnym potencjałem — w klimatycznej kamienicy na Powiślu, z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury, zieleni i rekreacji nad Wisłą. Świetna lokalizacja, historyczny charakter, możliwość aranżacji i atrakcyjna cena czynią tę ofertę wartościową zarówno dla inwestora, jak i przyszłego mieszkańca.
Pierwsze dwa przedstawione zdjęcia stanowią projekt możliwej aranżacji wnętrza, następne zdjęcia pokazują stan faktyczny.
Naprawdę niewielkim nakładem pracy i pieniędzy można przygotować to mieszkanie pod wynajem, studenci aktualnie poszukują mieszkań w tak doskonałej lokalizacji.
Zapraszam do prezentacji mieszkania:
Biuro Nieruchomości PROPERTON
Piotr Wanke - Doradca d/s Nieruchomości
tel. 533-947-304
mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
