Opis
Mamy przyjemność zaprezentować przestronny, 3 – pokojowy nowoczesny apartament w pełnym tego słowa znaczeniu! - Z dwoma balkonami i loggią położony przy ul. Suflerskiej na warszawskim Rembertowie w spokojnej, zielonej okolicy, niedaleko stacji kolejki dojazdowej.
Cenisz perfekcyjnie wykończone wnętrza, niezliczone szafy doskonałej jakości wykonane na wymiar, chcesz się wprowadzić bez żadnych dodatkowych prac remontowych, a jednocześnie mieć 16 min kolejką do Śródmieścia Warszawy? - To właśnie dla Ciebie jest ta przepiękna oferta!
MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego budynku z 2019r wyposażonego w windę. Mieszkanie ma wysokość 2,6m, a w kuchni nawet 2,8m. Posiada łącznie 78,03 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- salon z otwartą kuchnią
- dwie sypialnie (jedna obecnie zaaranżowana jako gabinet)
- łazienka
- hol
Do mieszkania wchodzimy przez hol i na wprost znajduje się aneks kuchenny wraz z częścią jadalnianą oraz przestronny salon. Możemy wyjść z niego na mały balkon oraz dużą loggię o powierzchni 7,79 m2. Pierwsze drzwi na prawo prowadzą do łazienki z prysznicem. Dalej na prawo znajdują się dwie sypialnie w tym jedna ze sporym balkonem. Okna ze strony loggii wychodzą na północ , a okna z sypialni na wschód. - Mimo północnej strony salonu potężne okna zapewniają bardzo dużo światła w salonie.
Szczególną uwagę należy zwrócić na wystrój w stylu art deco i wyposażenie apartamentu. Lokal jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, płyta grzewcza elektryczna oraz piekarnik elektryczny). Mieszkanie jest sprzedawane wraz z częściowym umeblowaniem (poza fotelem, dużą szklaną witryną w salonie, wiszącą witryną w kuchni, meblami balkonowymi i TV).
Na podłogach w holu, łazience i części kuchennej jest gres, natomiast w salonie przepiękny dąb wędzony, który na pewno będzie niezapomnianym wspomnieniem każdego gościa i dumą nowych właścicieli. W sypialniach na podłodze również dąb, olejowany. W mieszkaniu znajduje się domofon, a teren osiedla jest ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.
Media to woda, prąd i światłowód; centralne ogrzewanie z kotłowni ulokowanej w budynku. Do mieszkania doprowadzona jest telewizja i szybki Internet.
Pod budynkiem znajdują się stojaki umożliwiające przypięcie rowerów, a wewnątrz budynku na poziomie garażu dodatkowo duża rowerownia.
Mieszkanie jest w stanie perfekcyjnym. Sprzedawane włącznie z miejscem nr 7 w garażu podziemnym w cenie 50'000 zł oraz komórką lokatorską nr 9 o pow. 3m2 w cenie 20'000 zł.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w budynku przy ul. Suflerskiej 10 w Rembertowie. Odległość do stacji kolejowej wynosi tylko 350m, co daje zaledwie 5 min pieszo. Dojedziemy z niej do centrum (Warszawa Śródmieście) w zaledwie 16 min. W odległości 250m znajduje się przystanek autobusowy do którego dotrzemy w 3 minuty. Dojazd samochodem do centrum wynosi od 19 min (poza szczytem).
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze w najbliższej okolicy do 650m: Biedronka, Lidl, Groszek, osiedlowy sklepik spożywczy,
- oprócz powyższych w obrębie 1,5km: Netto, Pepco, sklep rybny, centrum handlowe – CityMarket, ERA PARK, Action, liczne restauracje, kościół, siłownia plenerowa, kryty skatepark
- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 234 (850m,11min), Przedszkole ‘’U Kubusia Puchatka (1,3km, 18 min), Przedszkole Niepubliczne ‘’Delfinek (1,6km, 21 min), Przedszkole nr 158 ( 1,3km, 17 min), Przedszkole Niepubliczne Kubuś Puchatek i Przyjaciele (1,7km, 23 min)
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi (1,4km, 19min), Moracz – Prywatna Szkoła Podstawowa (1km, 14 min), Szkoła Podstawowa STO (1,7km, 23 min)
Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placów zabaw w odległości do 1km. Wokół znajduje się sporo terenów zielonych (skwer, las).
STAN PRAWNY I OPŁATY
To mieszkanie stanowi nieruchomość z pełną własnością, dział III i dział IV (Hipoteka) bez żadnych wpisów, roszczeń i obciążeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 1022 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę, co oznacza około 13 zł/m2, należy go więc uznać za stosunkowo niewysoki.
Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.
PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w perfekcyjnie wykończonym wnętrzu z bardzo dobrą bazą komunikacyjną do centrum Warszawy. Chcesz dowiedzieć się więcej? - Zadzwoń i porozmawiajmy każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
Kontakt:
Grzegorz Smolicz
tel: 692 162 514
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: PFRN 26593, Land Developer Certyfikat nr 003
