Opis
Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami!
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m² , położone przy ul. Lubostroń na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park.
Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę .
Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok , dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową.
Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych .
Na powierzchnię 60,33 m² składają się:
- salon - 14,2 m² , z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa,
- osobna kuchnia - 6 m² ,
- trzy niezależne sypialnie - każda po około 9 m² , w tym dwie z widokiem na zieleń,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,2 m² ,
- przestronny hol - 9,1 m².
Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m².
Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu.
Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb - zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną.
Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia.
POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m² , z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę.
Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową , natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód.
Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.
Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze - bez sąsiadów nad mieszkaniem.
Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.
- budynek z 2020 roku z windą,
- na podłogach panele oraz terakota,
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową,
- mieszkanie umeblowane i wyposażone,
- brak konieczności przeprowadzania remontu ,
- możliwość zmiany układu salonu i kuchni.
Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m² . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m² .
Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym , do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania.
Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów .
W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat.
Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się:
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
- kompleks biurowy Dot Office,
- centrum handlowe ATUT,
- Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego,
- Las Borkowski.
Cena mieszkania: 1 109 000 zł
Dodatkowo płatne:
komórka lokatorska - 30 000 zł ,
miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł .
Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł.
Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni.
Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych.
Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami - dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782 390 455
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=LZ9wYaRM3iv
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
