Opis
Szukasz miejsca, w którym nie zabraknie przestrzeni, za oknem będzie ogród, a do miasta wciąż będzie blisko? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyposażonego domu w zabudowie bliźniaczej w Głogoczowie. To spokojna okolica ze świetnym sąsiedztwem, zaledwie 20 minut od południa Krakowa, czy 17 minut do Myślenic.
Dom zbudowano według sprawdzonego projektu pracowni ARCHON („Dom w klematisach 25 (R2B)”). Wnętrza urządzono minimalistycznie, w ciepłych, stonowanych barwach, beżach i bielach, które tworzą przytulny i ponadczasowy klimat. Dom jest wyposażony, więc wystarczy przywieźć walizki i od razu zacząć nowy rozdział rodzinnego życia. Powierzchnia użytkowa 121,97m2, pow. Działki 4,48ara.
W skrócie:
4 pokoje na piętrze, własna przestrzeń zapewniona dla każdego,
przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 30m 2 ) z wyjściem na taras i do ogrodu,
kuchnia z blatami ze spieku kwarcowego i mechanizmami wysokiej jakości,
dwie łazienki: z prysznicem walk-in na parterze oraz z wanną na piętrze,
garaż w bryle budynku z posadzką żywiczną, z bezpośrednim dostępem do holu,
automatyczne rolety na parterze, okna trzyszybowe,
wschodnio-zachodnia ekspozycja zapewniająca piękne doświetlenie wnętrz,
wyposażony i gotowy do wejścia,
gotowy projekt aranżacji ogrodu w cenie,
świetne sąsiedztwo i spokojna okolica.
Na teren ogrodzonej działki dostaniemy się przez automatyczną bramę lub furtkę. Hol z szafą prowadzi nas do jasnej strefy dziennej. Sercem domu jest salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ponad 30m 2 . Zmieści się tu duży stół dla całej rodziny i gości. Kuchnię wykończono z dbałością o jakość. Blaty ze spieku kwarcowego są odporne na wysoką temperaturę, zarysowania i plamy, więc sprawdzą się tam, gdzie gotuje się codziennie, a małe rączki chętnie pomagają. Zastosowane mechanizmy zapewniają trwałość na lata. Z salonu wychodzi się prosto na taras i do ogródka, więc łatwo mieć oko na bawiące się dzieci. Okna na parterze wyposażono w automatyczne rolety, które dają wygodę i poczucie bezpieczeństwa. W holu oraz salonie na podłodze panele winylowe.
Na parterze jest też łazienka z prysznicem walk-in. Przyda się gościom i po powrocie z ogrodu czy placu zabaw. Do tego pomieszczenie gospodarcze, czyli praktyczne zaplecze domu z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz garaż z posadzką żywiczną, łatwą w utrzymaniu czystości. W garażu bez problemu zmieszczą się rowery, wózek i sanki. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,63m.
Parter, pow. użytkowa 67,67m 2 (wg projektu):
wiatrołap z holem - 8,13m 2 ,
schody - 5,12m 2 ,
salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 30,18m 2 ,
łazienka z prysznicem walk-in - 3,40m 2 ,
pomieszczenie gospodarcze - 3,30m 2 ,
garaż - 17,54m 2 .
Dębowe schody prowadzą na piętro, które w całości należy do strefy prywatnej. Znajdziemy tu:
sypialnię z miejscem do przechowywania,
pokój z balkonem, obecnie biuro, idealny do pracy zdalnej,
pokój z wyjściem na ten sam balkon,
pokój pełniący dziś funkcję domowej siłowni,
łazienkę z wanną i oknem,
hol.
Zestawienie powierzchni - poddasze użytkowe 54,30m 2 (wg projektu):
hol - 4,63m 2 , pokój - 11,77m 2 , pokój - 10,96m 2 , pokój - 10,53m 2 , pokój - 10,45m 2 , łazienka z wanną i oknem - 5,96m 2 .
W pokojach położono panele winylowe, które są ciche, przyjemne w dotyku i odporne na wilgoć oraz zarysowania. W łazienkach są płytki, a na balkonie posadzka z żywicy przeznaczonej do zastosowań zewnętrznych. Wysokość pomieszczeń na poddaszu użytkowym: 1,42-2,56m. Uwagę zwraca duży balkon o pow. 7,2m 2 z zachodnią ekspozycją.
Uwagę zwraca ilość miejsca do przechowywania, co pozwala zachować minimalistyczną i czystą formę wnętrz.
Dom zbudowano z myślą o niskich kosztach utrzymania. Ściany docieplono styropianem o grubości 20cm, a jaskółki wełną o grubości 12cm. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i okładziną elewacyjną, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej. Dwuspadowy dach na drewnianej konstrukcji pokryto blachą. Ekspozycja wschód-zachód.
Głogoczów łączy wiejski spokój z dobrą komunikacją. Do Krakowa i Myślenic dojedziesz w 20-15 minut. To idealne miejsce dla rodziny, która chce uciec od miejskiego zgiełku, ale pozostać w stałym kontakcie z miastem: z pracą, szkołami i zajęciami dodatkowymi dzieci. Sklep oraz przystanek autobusowy dostępne mniej niż kilometr od domu. Trzy kilometry od nieruchomości przystanek busa, który dojeżdża do ścisłego centrum Krakowa w mniej niż 40 minut. Wygodna komunikacja z drogą E77 (Zakopianka), jednak w odległości zapewniającej brak hałasu z niej. W pobliżu dwie Szkoły podstawowe, we Włosani i Głogoczowie.
Powierzchnia użytkowa: 121,97m 2 wg projektu (parter 67,67m 2 , poddasze użytkowe 54,30m 2 ) + dodatkowo poddasze właściwe, jako przestrzeń do przechowywania. Liczba pokoi: 5, projekt: ARCHON, Dom w klematisach 25 (R2B), dom posadowiony na działce o powierzchni 4,48 ara.
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda),
okna: trzyszybowe, na parterze z automatycznymi roletami,
podłogi: panele winylowe, płytki, żywica (garaż i balkon),
schody: dębowe,
podstawowy materiał budowlany: pustak ceramiczny, ocieplenie: styropian 20cm, skosy wełna 12cm,
dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie z blachy,
wentylacja: grawitacyjna, nawiewno-wywiewna,
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - brak, prowadzone są rozmowy dot. rozbudowy sieci, obecnie: szambo,
wykonane odwodnienie ze zbiornikiem,
działka: ogrodzona, brama sterowana automatycznie, gotowy projekt ogrodu.
Dodatkowym atutem tego miejsca są tereny spacerowe, lasy, spokój i cisza. Świetne miejsce do planowania długich i wyciszających spacerów.
Cena tej wspaniałej nieruchomości: 1 230 000zł. Oferta na wyłączność. Dostępność - do uzgodnienia - ok. 2-3 miesiące od transakcji.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=zorNkkKy3BD
