Opis
Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.
Najważniejsze informacje:
dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym
stan surowy zamknięty
garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)
taras + 2 duże balkony (w projekcie)
działka: 12 arów
media na działce: prąd, kanalizacja, studnia
bezpośredni dostęp do drogi gminnej
spokojne, przyjazne sąsiedztwo
Konstrukcja i materiały:
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.
ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm
strop żelbetowy, wylewany, zbrojony
okna PCV
dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania
komin wykończony cegłą klinkierową
Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby):
Parter:
wiatrołap - 2,6 m²
hol - 10,2 m²
garderoba - 3,3 m²
kuchnia - 7,8 m²
spiżarnia - 2,6 m²
WC - 2,4 m²
salon z jadalnią - 22,3 m²
garaż - 19,7 m²
kotłownia - 5,1 m²
Poddasze:
korytarz - 5,7 m²
4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²
garderoba - 5,1 m²
łazienka z WC - 7,8 m²
suszarnia - 5,4 m²
Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.
Działka
Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.
Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.
Dojazd i komunikacja:
PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut
DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic
Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie
Lotnisko Balice: ok. 25 min
dworzec autobusowy, taxi
Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.
Otoczenie i infrastruktura
Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.
Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.
To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.
Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 510 087 993
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.
