Opis
Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną 30 ar - symbol U1
Powierzchnia: 2 993 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej (symbol U1) - pod usługi różnego typu (biura, handel, gastronomia, opieka itp.)
Dopuszczalna zabudowa mieszkalna (do 40 % powierzchni użytkowej), budynki zamieszkania zbiorowego, towarzysząca infrastruktura (zieleń, place zabaw, garaże, drogi wewnętrzne, mała architektura)
Parametry zagospodarowania:
Maks. wysokość budynków usługowych: 12 m (16 m w sołectwie Zalesie)
Budynki gospodarcze/garaże: do 8 m
Dachy: dwu- lub wielospadowe (kąt 30°-45°); dopuszczalne rozwiązania płaskie lub jednospadowe z oknami połaciowymi/lukarnami
Zabudowa max.: 50 % działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30 % działki
Możliwość budowy hali do 1500m
Parkowanie:
1 miejsce postojowe na każde 100 m² pow. użytkowej (bez magazynów/techniczych), w tym 1 miejsce dedykowane osobom z niepełnosprawnością
Opłata planistyczna: 30 % - w wypadku wzrostu wartości nieruchomości
Atuty oferty (wg standardowych opisów działek usługowo-inwestycyjnych)
Atrakcyjna powierzchnia - często działki o wielkości ok. 30 arów są chętnie kupowane przez inwestorów (np. oferty od ok. 33-180 zł/m²)
Możliwość pełnego uzbrojenia (woda, prąd, kanalizacja, gaz) w drodze lub przy granicy - standard w ogłoszeniach usługowych
Dogodny dojazd - asfaltowy, blisko głównych dróg lub skrzyżowań
Lokalizacja: blisko centrum miejscowości / przy strefie usługowo-rekreacyjnej / handlowej / osiedlu mieszkaniowym - ważne dla klientów i najemców
Elastyczne przeznaczenie i wysokie parametry zabudowy: idealna pod inwestycje komercyjne (biura, małe centrum usług, obiekty medyczne, gastronomiczne)
Tylko 16 km od Krakowa - szybki dojazd DK7/S7, a jednocześnie cisza, prywatność i bliskość natury.
Tuż obok Ojcowski Park Narodowy - idealne otoczenie dla usług turystycznych, rekreacyjnych, natury i turystyki.
Atrakcyjne zabytki: Zamek w Korzkwi, jaskinie, szlaki Jura Krakowsko-Częstochowskiej - przyciągają turystów i stwarzają okazje biznesowe.
Aktualnie działka jest w trakcie podziału ( dołączone poglądowe zdjęcie )
Działka znajduje się w odległości 500m od węzła Widoma
Więcej informacji
+ 48 510 087 993
Kuba Obcowski
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/485153
