Opis
Lokal obecnie użytkowany jest jako kawiarnia – w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, jednak jego rozkład i standard wykończenia pozwalają na łatwą adaptację pod inne funkcje.
Przestrzeń można wykorzystać na:
biuro, punkt obsługi klienta, gabinet kosmetyczny lub medyczny,
butik, sklep specjalistyczny, salon fryzjerski,
lokal gastronomiczny lub usługowy.
Układ pomieszczeń:
sala sprzedaży / konsumpcyjna z dużymi witrynami,
zaplecze techniczne,
toaleta dla personelu i klientów.
Standard wykończenia:
wejście bezpośrednio z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych),
duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie i doskonałą ekspozycję witryn,
wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie,
możliwość montażu klimatyzacji i reklamy zewnętrznej,
lokal po remoncie – nie wymaga dodatkowych nakładów, gotowy do prowadzenia działalności.
Atuty lokalizacji Ulica Św. Rocha to jedna z głównych arterii Białegostoku, łącząca ścisłe centrum miasta z dzielnicami mieszkaniowymi.
Lokal znajduje się w rejonie o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność i rozpoznawalność miejsca.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Bliskość centrum, urzędów, uczelni i dużych osiedli mieszkaniowych sprawia, że lokal ma wysoki potencjał komercyjny – zarówno pod kątem sprzedaży, jak i wynajmu.
Dodatkowe informacje stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie,
brak obciążeń hipotecznych,
budynek w dobrym stanie technicznym,
możliwość parkowania w pobliżu budynku.
Lokal idealny dla osób szukających bezpiecznej inwestycji lub miejsca do prowadzenia działalności w prestiżowej lokalizacji w centrum miasta.
Marta Niewodowska
Doradca ds. Nieruchomości Properton
tel. 781 929 465
