Opis
Lokal zajmuje parter budynku o solidnej konstrukcji i przemyślanym układzie pomieszczeń.
Składa się z głównej sali konsumpcyjnej (lub ekspozycyjnej), zaplecza kuchennego i sanitarnego, pomieszczeń biurowych oraz komunikacji wewnętrznej.
Do lokalu przynależą piwnice o łącznej powierzchni 28 m², które doskonale sprawdzają się jako magazyn, chłodnia lub pomieszczenie gospodarcze.
Całość została urządzona z dbałością o funkcjonalność i komfort użytkowania – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Pomieszczenia są wysokie i dobrze doświetlone, a układ wnętrza pozwala na dowolną adaptację do potrzeb przyszłego właściciela.
POWIERZCHNIA I UKŁAD powierzchnia użytkowa: 198 m²,
piwnice: 28 m²,
działka: 0,0385 ha (385 m²),
układ pomieszczeń umożliwia podział na kilka niezależnych stref lub gabinetów.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych, m.in.:
wymiana instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej,
montaż klimatyzacji,
instalacja systemu alarmowego i monitoringu,
ogrzewanie gazowe,
wykończenie ścian i podłóg materiałami odpornymi na intensywne użytkowanie.
Nieruchomość posiada pełne zaplecze gastronomiczne – w tym przyłącza i instalacje niezbędne do prowadzenia restauracji lub kawiarni.
PRZEZNACZENIE
Lokal idealnie nadaje się pod:
restaurację, kawiarnię lub cukiernię,
przychodnię lekarską, gabinety specjalistyczne lub ośrodek rehabilitacji,
biura i kancelarie,
salon kosmetyczny lub fryzjerski,
sklep lub punkt handlowo-usługowy,
placówkę przedszkolną lub edukacyjną.
Dzięki powierzchni, wysokości pomieszczeń i lokalizacji przy głównej drodze – możliwości adaptacyjne są bardzo szerokie.
STAN PRAWNY Własnościowe prawo do lokalu,
pełna własność gruntu (działka o pow. 0,0385 ha),
brak obciążeń i zobowiązań,
możliwość zakupu przez osobę fizyczną lub spółkę.
PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci od razu rozpocząć działalność – bez remontów, bez formalności i w lokalizacji, której nie da się przeoczyć – ta oferta jest dla Ciebie.
Lokal w centrum Borowia to doskonałe połączenie widoczności, funkcjonalności i komfortu.
Zainwestuj w przestrzeń, która od pierwszego dnia zacznie pracować na Twój sukces.
Borowie, droga krajowa nr 76
Powierzchnia użytkowa: 198 m²
Powierzchnia piwnic: 28 m²
Powierzchnia działki: 0,0385 ha
Rodzaj własności: własnościowe prawo do lokalu z gruntem
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00.
Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00
Paweł Wołoszyn
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
732 139 605
