Opis
Nieruchomość handlowo-usługowa w Kielcach - os. Słoneczne Wzgórze
Na sprzedaż nieruchomość lokalowa o charakterze handlowo-usługowym położona na osiedlu Słoneczne Wzgórze w Kielcach. Obiekt stanowi atrakcyjne połączenie funkcji handlowej, biurowej i mieszkaniowej .
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale zlokalizowane w jednym budynku wybudowanym w 1995 roku. Lokale obejmują dwie kondygnacje nadziemne oraz częściowe podpiwniczenie. Na parterze funkcjonuje sklep spożywczy , natomiast na piętrze znajdują się przestronne pomieszczenia biurowe, które mogą zostać również zaadaptowane na samodzielne mieszkanie .
Powierzchnia użytkowa lokali:
Lokal U-1 - 116,88 m² - parter, obejmujący salę sprzedaży, pomieszczenie biurowo-socjalne, WC oraz schody do piwnicy. Do lokalu przynależy użytkowana piwnica o powierzchni ok. 45,98 m² po podłodze (powierzchnia piwnicy nie jest wliczona w metraż lokalu i stanowi dodatkową przestrzeń do magazynowania)
Lokal U-2 - 100,76 m² - piętro, obejmujący 3 biura, aneks kuchenny, korytarz, łazienkę z WC, pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową. Układ lokalu pozwala na wykorzystanie go również jako samodzielnego mieszkania .
Dodatkowe informacje:
budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony,
wysokość pomieszczeń parteru: 2,80 m ,
wysokość piwnicy: 1,85 m ,
instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, CO
instalacja odgromowa i wentylacja grawitacyjna,
ciepła woda z kotła dwufunkcyjnego,
na parterze ogrzewanie za pomocą klimatyzacji.
na piętrze - za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego Immergas
Atuty nieruchomości: funkcjonujący lokal handlowy, przestrzeń biurowa oraz możliwość wykorzystania piętra jako niezależnego mieszkania. Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby.
Do lokali przynależą 4 miejsca postojowe za opłatą dla spółdzielni ok 500 PLN/miesiąc.
Możliwość zakupu części nieruchomości
Istnieje również możliwość zakupu wyłącznie lokalu położonego na piętrze za cenę 690 000 zł .
Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: 608-827-080 E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
For service in English please call Magdalana Prokopoudi at: +48 888-889-594.
--------
Commercial and Service Property for Sale in Kielce - Słoneczne Wzgórze
For sale: a commercial and service property located in the Słoneczne Wzgórze residential district of Kielce. The property offers an attractive combination of retail, office and residential potential .
The property comprises two independent units located in one building constructed in 1995. The building has two above-ground floors and is partially basemented.
A grocery store is currently operating on the ground floor , while the first floor consists of spacious office premises which can also be adapted into a self-contained apartment .
Usable areas
Unit U-1 - 116.88 m² - ground floor
The unit comprises:
retail/sales area,
office and staff room,
WC,
stairs leading to the basement.
The unit also benefits from an additional basement with a floor area of approx. 45.98 m² . The basement area is not included in the stated usable area of the unit and provides valuable additional storage space.
Unit U-2 - 100.76 m² - first floor
The unit comprises:
3 offices,
kitchenette,
corridor,
bathroom with WC,
utility room,
staircase.
The layout also allows the entire floor to be adapted and used as a separate residential apartment .
Additional information
two-storey building, partially basemented,
ground-floor ceiling height: 2.80 m ,
basement height: 1.85 m ,
electricity, mains water, sanitary and stormwater drainage systems,
central heating installation,
lightning protection system,
gravity ventilation,
hot water provided by a combi boiler,
ground floor heated using the air-conditioning system,
first floor heated by an Immergas gas combi boiler .
Investment potential
The property combines a currently operating retail unit, office space and the potential for residential use on the first floor . It is therefore an attractive opportunity for both investors and business owners looking for premises for their own operations.
The units benefit from 4 parking spaces , subject to a fee payable to the housing cooperative of approximately PLN 500/month .
Option to purchase part of the property
There is also an option to purchase only the first-floor unit for PLN 690,000 .
No Energy Performance Certificate has been issued for the property.
For service in English, please call:
Magdalena Prokopoudi
Tel: +48 888-889-594.
