Opis
Przestronny 3-pokojowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1929 roku,
Zapraszam do poznania unikalnej oferty sprzedaży mieszkania usytuowanego na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Juliusza Lea . To miejsce, w którym historia splata się z nowoczesnością, oferując prawdziwy klimat przedwojennej architektury i komfort miejskiego życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku, z odnowioną i bezpieczną klatką schodową wyposażoną w domofon.
Szczegóły:
Powierzchnia: 72,3 m² - przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, co umożliwia wygodne życie lub adaptację lokalu pod wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica 7,8m2.
Układ rozkładowy, dwustronny, z jasnymi i ustawionymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno prywatny, jak i dla gości.
Kuchnia - możliwość aranżacji jako oddzielnej lub z aneksem kuchennym - elastyczne rozwiązanie pozwalające dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.
Łazienka funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC,
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co gwarantuje ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania - oszczędne i niezależne rozwiązanie.
Wysokość pomieszczeń około 3,2 m nadaje wnętrzom przestronności i poczucia luzu.
Podłogi: ponadczasowy parkiet w pokojach, łazienka wyłożona trwałymi płytkami.
Wymienione okna PCV oraz grzejniki zwiększają komfort cieplny i estetykę mieszkania.
Stan techniczny bardzo dobry.
Atuty lokalizacji:
Najbardziej pożądana lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.
Wyjątkowo dobra komunikacja miejska - przystanki tramwajowe oraz autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście.
Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana oraz urokliwej Młynówki Królewskiej z licznymi ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu.
Zaledwie 20 minut spacerem do Rynku Głównego - serca Krakowa,
Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.
Plac Nowowiejski , będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się w odległości zaledwie 200 m, co znacząco podnosi komfort codziennego zaopatrzenia.
Okolica ceniona za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości ruchliwego centrum - doskonałe sąsiedztwo i miła atmosfera w kamienicy.
Pozostałe informacje:
Czynsz administracyjny na poziomie około 470 zł, z zaliczkami na wspólne media i fundusz remontowy.
Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz są rozliczane według zużycia, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.
Wspólnota Mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.
Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z niepowtarzalnym klimatem kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowanym lokalem z szerokim potencjałem najmu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania - doskonałego połączenia stylu, funkcjonalności i lokalizacji!
Dariusz Zieliński
tel: + 48 503-112-787
mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=CPUbaJZwKQZ
