Opis
Apartament dwupoziomowy w stanie deweloperskim PLUS Wieliczka- Kokotów
Na sprzedaż nowoczesny, dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim PLUS, położony w kameralnym budynku 4-lokalowym w miejscowości Kokotów, tuż przy granicy Krakowa.
Lokal usytuowany jest na 1 piętrze oraz poddaszu, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu.
Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2026 (po wszystkich odbiorach).
UKŁAD I POWIERZCHNIA
Łączna powierzchnia użytkowa:
59,69 m² (piętro)
38,61 m² powierzchni użytkowej poddasza
Łączna poniechania pod podłodze:
59,69 m² (piętro)
54,07 m² powierzchni użytkowej poddasza
Poziom 1:
przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m2)
sypialnia (10,17 m2)
łazienka (4,07 m2)
komunikacja i wiatrołap (
balkon (ponad 7,7 m²)
Poddasze:
2 pokoje (21,96 m2 i 22,02 m2)
łazienka (3,63 m2)
przedpokój - komunikacja (6,46 m2)
Na poddaszu występują lekkie skosy, które nadają wnętrzu charakteru i przytulności.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ
prywatny ogród ok. 50 m²
ocieplony strych (ok. 20 m² powierzchni podłogi) - dodatkowe miejsce do przechowywania
1 miejsce parkingowe w cenie (możliwość wydzielenia kolejnych)
STANDARD I TECHNOLOGIA
Budynek wykonany w podwyższonym standardzie - deweloperski PLUS:
konstrukcja z pustaka ceramicznego
dach pokryty dachówką ceramiczną
zwiększona izolacja: styropian grafitowy 20 cm
dodatkowe ocieplenie stropu i strychu (wełna mineralna)
Instalacje:
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny De Dietrich
6 niezależnych termostatów - osobne sterowanie temperaturą w pomieszczeniach
kanalizacja miejska
wykonana instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
Wykończenie:
ściany zagruntowane i pomalowane na biało
bardzo duża liczba punktów elektrycznych
zamontowane gniazdka i włączniki
UNIKALNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania:
osobna łazienka na każdym poziomie
wewnętrzna klatka schodowa
możliwość wykonania aneksu kuchennego na poddaszu
LOKALIZACJA - KOKOTÓW
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Krakowa i Wieliczki.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
bliskość Krakowa i Wieliczki
szybki dojazd samochodem
stacja kolejowa w pobliżu (ok. 5 minut pieszo przez las)
sąsiedztwo lasu - cisza i prywatność
sklep (Biedronka), szkoła i usługi w pobliżu
nowoczesna, kameralna zabudowa jednorodzinna
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
dwupoziomowy układ - komfort jak w domu
prywatny ogród
duży balkon
możliwość podziału na 2 mieszkania
rekuperacja
wysoki standard techniczny
bardzo dobra izolacja budynku
kameralny budynek - tylko 4 lokale
świetna lokalizacja blisko Krakowa
DLA KOGO?
dla rodziny szukającej większej przestrzeni
dla osób pracujących w Krakowie, ale ceniących spokój
dla inwestora (możliwość podziału na 2 lokale)
dla osób szukających alternatywy dla domu
To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu: przestrzeń, ogród, nowoczesne technologie i kameralną lokalizację.
Dodatkowym atutem jest możliwość elastycznego wykorzystania - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Zapraszam na prezentację.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658
mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tPwvjtLro7c
